Maisonette zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Riensberg Bremen 28213

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

Hochwertige Maisonette in der Nähe des Bürgerparks

Objektbeschreibung 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Wohnkomplex
2 Balkone
Kellerraum
Garage kann angemietet werden.
sehr guter Zustand Raumaufteilung Die Wohnung liegt in einem in 1954 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus in Neu Schwachhausen. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, beginnend im 2. Obergeschoss und ist über einen Laubengang zugänglich.

Sie betreten die Wohnung in eine helle Eingangsdiele, an die sich das große Wohnzimmer anschließt. Auf gleicher Ebene befindet sich eine geräumige Küche, die Platz für eine Sitzgruppe bietet. eine hochwertige EBK einschließlich aller üblichen elektrischen Geräte ist vorhanden.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine offene Vollholztreppe in die obere Ebene. Hier richten Sie 3 Schlafräume individuell nach Ihren Bedürfnissen ein und nutzen ein Tageslichtbad.

Über eine Einschubtreppe kommen Sie auf den Dachboden, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ein Kellerraum. Zudem nutzen Sie einen Waschraum mit eigener Waschmaschine und eigenem Trockner. Ein Trockenraum sowie Fahrradabstellräume werden gemeinschaftlich genutzt.

Als Bodenbeläge wurden für den Wohnbereich und die Küche hochwertiger Echtholzparkettboden aus Eichenholz gewählt. Die Schlafräume sind teils mit Laminat und teilweise mit Holzdielen ausgelegt. Das Bad ist gefliest.

Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst.

Geheizt wird mit Öl über eine Zentralheizung. Diese wurde 2008 erneuert.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, die sich in einem nahezu neuen Zustand befinden.

1996 wurde die Elektroinstallation komplett erneuert.

In 2007 wurde das Dach erneuert und isoliert.

Eine Garage kann angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01.01.204
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Riensberg, Bremen (28213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnkomplex in Neu Schwachhausen in fußläufiger Entfernung zum Bürgerpark und zum Stadtwald.

Die Innenstadt sowie den Bahnhof, die Uni und den Flughafen erreichen Sie bequem mit der Bahnlinie 6 in wenigen Minuten.

Mit dem Auto nutzen Sie die A27. Nächst gelegene Auffahrt ist die Anschlussstelle Horn/Universität bzw. Vahr.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie größtenteils fußläufig oder mit dem Rad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

3.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

284 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.649 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.788 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Rödenbeck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hmk85e