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Wohnung zum Kauf
159000 €1.948 €/m²
3Zimmer
81,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

A&S Immobilien GbR
A&S Immobilien GbR
Herr Aziz Gün
A&S Immobilien GbR

Stilvolles Wohnen in einer Top-renovierten Wohnung - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet alles, was Sie sich wünschen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und beeindruckt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m², der dank der Südausrichtung der angrenzenden Loggia von Tageslicht durchflutet wird und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Hier können Sie entspannt verweilen und die Vorzüge einer offenen und hellen Raumgestaltung genießen.

Durch den gut durchdachten Zwischenflur wird der Wohn- vom Schlafbereich getrennt, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein echtes Highlight ist das luxuriöse, modern vergrößerte Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und einer separaten Badewanne - perfekt für erholsame Stunden.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Der Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Parkett ausgelegt, während Bad und Küche mit stilvollen Fliesen überzeugen. Exklusive weiße Landhaustüren und moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden unterstreichen den gehobenen Wohnstil.

2024 wurde eine moderne Gasheizungsanlage eingebaut, die für effiziente und wohlige Wärme sorgt.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum der aus drei Häusern bestehenden Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Dazu gehören die Renovierung der Treppenhäuser, Haustüren, sowie die Dämmung der oberen Geschossdecke und der Fassade.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und die Nutzung des Waschkellers sowie ein separater Fahrradkellerraum.

Besonderheit: Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch auf Wunsch frei übergeben werden. So bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine ideale Gelegenheit.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • vermietet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Südstadt, Bielefeld (33689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bielefeld, mit rund 340.000 Einwohnern, ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen und zählt zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie liegt am Rand des Teutoburger Waldes und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Urbanität, mit zahlreichen Parks und Grünflächen sowie einem gut ausgebauten Wanderwegenetz. Die Stadt ist bekannt für ihre starke Wirtschaft, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau, Handel und Nahrungsmittelindustrie, sowie ihre zahlreichen Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Universität Bielefeld. Kulturell bietet Bielefeld eine vielfältige Auswahl an Museen, Theatern und Veranstaltungen, und auch das Einkaufsangebot in der Innenstadt lässt keine Wünsche offen. Durch ihre zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ist Bielefeld sowohl für Pendler als auch für Bewohner attraktiv.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Bielefeld-Sennestadt, einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur und viel Grün. Die ruhige Lage bietet dennoch eine schnelle Anbindung an die Bielefelder Innenstadt (ca. 15 km) über die A2 oder öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und das Sennestadt-Center, sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159000 €
1.948,05 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
257.15 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.948,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.486 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.793 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
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Die Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive MwSt. ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und vom Käufer an die A&S Immobilien GbR zu entrichten. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu geben und Sie bei allen Fragen rund um den Kaufprozess kompetent zu unterstützen.

Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben Sie eine Immobilie zu veräußern oder kennen jemanden, der dies plant? Wir schätzen Empfehlungen und bieten eine attraktive Tippgeberprovision für Hinweise, die zu einem erfolgreichen Verkauf führen. Kontaktieren Sie uns, um die Details zu besprechen und wie wir gemeinsam einen reibungslosen Verkaufsprozess gestalten können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Grundstücksfläche: 5.291,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A&S Immobilien GbR
A&S Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Moltkestraße 25, 33330 Gütersloh
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Partnerschaft
Herr Aziz Gün
Herr Aziz GünDein Kontakt
Online-ID: 2gsvt58
Referenznummer: 2385566
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