Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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13Zimmer

294,2 m²Wohnfläche

601 m²Grundstück

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Forbach, Forbach (76596)

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Das ca. um die 1900 erbaute freistehende Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise eignet sich besonders für einen Handwerksbetrieb. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Gleich neben dem Haus wurde im Jahr 1979 eine Werkstatt angebaut. Diese ist komplett unterkellert. Vor der Werkstatt befindet sich eine Zisterne von 3000 ltr. Durch die Werkstatt erreichen Sie einen weiteren beheizten Raum mit WC, der als Ausstellungsraum genutzt werden kann und über einen seperaten Eingang verfügt.

Über der Werkstatt wurde eine große Terrasse und mehrere Büroräume ausgebaut.

Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Aktuell sind alle Wohnungen leerstehend und nicht vermietet.
Diese sind wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss mit ca. 88,58 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in vier Zimmer , Küche mit Ausgang zum Hof, ein Badezimmer mit einem Vorraum. Beheizt wird die Wohnung über die Zentralheizung .

Die Wohnung im 1. OG mit ca. 121,21 m² Wohfnläche bietet 5 Zimmer, eine neuwertige Küche mit Ausgang zum Balkon, einem Badezimmer und ein ausgebautes Zimmer im DG. Beheizt wird die Wohnung überwiegend mit Schwedeöfen mit Ölzufuhr. Die Vorrichtungen für die Verlegung neuer Heizkörper ist gegeben.

DG: 4-Zimmer-Whg. mit ca. 84,44 m² Wohnfläche, keine Heizung, ein Schwedeofen von 2019 im Wohnzimmer, großer Flur als Wohnraum mit Heizung, Küche und Bad mit Heizung. Das Dachgeschoss wurde in den 90igern renoviert

Der Speicher ist gedämmt und das Dach neu eingedeckt.

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[URL="https://www.spk-rastatt-gernsbach.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 205,23 m², Gesamtfläche: 704,69 m², vermietbare Fläche: 499,46 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen