Mehrfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €1.977 €/m²

Finanzierung ab 2715 €/Monat

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9Zimmer

341,5 m²Wohnfläche

1.191 m²Grundstück

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Linnich, Linnich (52441)

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Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten wird frei - sichern Sie sich Ihr Wohnungspaket mit sicheren Mieteinnahmen!

Dieses exklusive Wohnungspaket bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit: Eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten wird frei und kann direkt selbst genutzt werden. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch weitere vermietete Wohneinheiten, die Ihnen gesicherte Mieteinnahmen und somit eine solide Finanzierungsgrundlage bieten.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage. Dank der gut durchdachten Grundrisse und hochwertigen Ausstattung eignen sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

- Wohneinheiten:

1. Wohnung im Untergeschoss:
Fläche: ca. 53 m²
voll vermietet
Besonderheiten: Separater Zugang

2. Wohnung im Untergeschoss:
Fläche: ca. 58,27 m²
voll vermietet
Besonderheiten: Separater Zugang
Sanierung 2023, Einbauküche inkl.

3. Wohnung im Erdgeschoss:
FREIWERDEND
Fläche: ca. 112 m²
Besonderheiten: separater Eingang,
NEUES Duschbad 2018, Einbauküche inkl.
Ausstattung: Sonnenterrasse, Garten, Kachelofen
Zusätzliche Nutzfläche: ca. 66 m²
Räume: Gäste-WC, Büro/Gästezimmer, Ankleideraum, Abstell- und Wirtschaftsraum

4. Wohnung im Dachgeschoss:
Fläche: ca. 119 m²
voll vermietet
Besonderheiten: Großer Sonnenbalkon,
offene Deckenhöhe im Wohnzimmer, Einbauküche inkl.

-Mieteinnahmen & Finanzierungsvorteile

Durch die noch vermieteten Einheiten dieses Pakets profitieren Sie von sicheren Mieteinnahmen, die Ihnen helfen, Ihre Investition zu refinanzieren.

Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:
21.030,- € IST
32.736,- € SOLL
Mieterstruktur: Langfristige Mietverträge

Fazit:
Dieses Wohnungspaket bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und solider Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance, eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten selbst zu beziehen und gleichzeitig durch die vermieteten Einheiten finanzielle Sicherheit zu genießen.

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 341,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4 Sonstiges/Wohnen: Dachboden