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Volksbank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €2.304 €/m²
7Zimmer
260 m²Wohnfläche
2.957 m²Grundstück

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Herr Steffen Reichert
Volksbank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einzigartiges Anwesen aus dem Jahr 1920

Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen für anspruchsvolle Wohnträume. Das Hauptgebäude, ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, wurde zwischen 1973 und 2000 umfassend renoviert. Ein Anbau aus dem Jahr 2000 erweitert den Wohnkomfort. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.957 m² ist vollständig eingezäunt und bietet Platz für weitere Bauvorhaben.
Die Wohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf 7 Zimmer über zwei Etagen. Eine separat nutzbare Wohnung im Obergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung vereint traditionelle und moderne Elemente wie einen Kachelofen, einen Wintergarten, eine Terrasse sowie einen herrlichen Gewölbekeller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 7 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Großforst, Gerabronn / Großforst (74582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großforst ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Gerabronn im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Landschaft und historischen Ortschaften. In der näheren Umgebung befinden sich historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser, Burgen und traditionelle Fachwerkstädte wie Rothenburg ob der Tauber oder Langenburg. Die Kleinstadt Gerabronn liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Gerabronn verfügt über Busverbindungen, die Großforst mit der Umgebung vernetzen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Crailsheim oder Schwäbisch Hall. Großforst ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg) ist etwa 15 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiteren Ballungszentren. Die Bundesstraßen B290 und B19 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Verbindungen zu umliegenden Städten wie Schwäbisch Hall, Crailsheim und Rothenburg ob der Tauber. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 90 Minuten erreichbar, während der Flughafen Stuttgart etwa 1,5 Stunden entfernt liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
599000 €
2.303,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.303,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.029 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.750 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 24, 74613 Öhringen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Steffen Reichert
Herr Steffen ReichertDein Kontakt
Online-ID: 2hdb25g
Referenznummer: 773
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Herr Steffen Reichert
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Bewertung: 5 von 5 Sternen