Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €1.425 €/m²

Finanzierung ab 1146 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Selsten, Waldfeucht (52525)

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Dieser schöne Altbau ehemalige Hofanlage wurde in massiver Bauweise im Jahr ca. 1900 erbaut.
Das Objekt wurde komplett saniert und hat einen sehr guten Energiestandard erreicht.
Der Endenergieverbrauch befindet sich bei der Klasse B.

Das Objekt bietet ein schönes Ambiente für individuelles Wohnen. Durch die großzügige Raumaufteilung mit hellen Wohn- und Schlafräumen steht einer freien Entfaltung nichts im Wege. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Waldfeucht in einer sehr schönen Lage.

Gerade Familien leben gern in der Gemeinde. Kindergärten in vielen Ortsteilen, eine renommierte Grundschule in Haaren und eine innovativ aufgestellte Gesamtschule bieten den Kindern der Gemeinde vielfältige Entwicklungs- und Bildungsangebote.

Die Grundschule und die Gesamtschule sind 3,8 km vom Objekt entfernt.
Mit dem Auto sind es 5 Minuten.



Wohnfläche: ca . 200 qm
Keller: ca. 70,00 qm

Südgrundstück: ca. 2000 qm
Parkplätze vor dem Haus

Der Energieausweis hat den Wert B erreicht.

Die Aufteilung ist wie folgt:


Erdgeschoss 125 qm :

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein gemütlicher Wohn- Essbereich, ein schicke Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem neuen
Badezimmer. Bed Suits.

Obergeschoss: 75 qm

Über eine Holztreppe gelangt man in die erste Etage dort befindet sich ein helles Büro sowie zwei weitere Zimmer.
Ebenfalls gibt es hier ein Duschbad.

Keller:

Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Die Heizungsanlage wird über Flüssiggas gespeist.




Der Garten ist leider krankheitsbedingt durch den Eigentümer etwas verwildert und benötigt eine liebevolle Hand. Hier könnte auch ein Teil für Tierhaltung abgegrenzt werden.
Im Garten befinden sich 2 Schuppen und ein Gewächshaus.

Die Grundrisse finden Sie auf dem Button Grundrisse rechts.




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Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen