Wohnung zum Kauf

951000 €951.000 €7.992 €/m²

Finanzierung ab 3978 €/Monat

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2Zimmer

119 m²Wohnfläche

5.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Pücklerstraße 28, Kreuzberg, Berlin (10997)

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Toplage,Kamin und Dachterrasse Einzigartige Wohnung mit Loggia und großer Dachterrasse, Kaminanschluss im Wohnzimmer:
Zwischen der bekannten "Markthalle Neun" und dem Lausitzer Platz in Kreuzberg wurde hier ein Refugium der Kreativität und des Außergewöhnlichen als Wohn-Oase in der Metropole erschaffen. Eine Raumgestaltung mit hohen Decken, offenen Räumen und puren Materialien (Mauerwerk, Holz, Metall) erinnert an den lofttypischen, eher kühlen Industrial-Look.
Abgerundete Wände, geschwungene Formen von Türen, Geländern und Holzelementen, die warmen und beruhigenden oder energetisierenden Farben, hochwertige Fliesen und ein farben- und lichtprächtiges Mosaik aus Glas, Spiegel und Fliesen im Eingangsbereich zeugen von der Phantasie, Kreativität und dem Feingefühl beim Erschaffen dieses beeindruckenden Wohnraumes. Der Betrachter wird an das Verspielte, Verträumte und Märchenhafte der Schöpfungen von A. Gaudi erinnert...
Es gibt hier vieles zu entdecken - zum Verlieben, zum Haben wollen und zum Bleiben:
Ein großer und offener Wohnraum, der durch verschiedene, mit Podesten geschaffene Ebenen und sinnvolle Aufteilung, verbindende oder trennende Elemente die erforderlichen Angebote zum Wohnen, Schlafen, Essen und Arbeiten bietet.
Faszinierende und viele schöne Details überraschen das Auge immer neu und werten durchdachte und praktische Lösungen auf - alles zusammen in sich ruhend, unaufgeregt und aus einem Guss. Die kreativen Eigentümer erschufen hier einen außergewöhnlichen Raum zum Leben, aus dem Wunsch nach Ruhe und innerem Frieden, Effizienz und Ausgeglichenheit als Gegenstück zum eigenen produktiven Schaffen und den Einflüssen der pulsierenden Metropole. Im Wohnbereich wird durch den vorhandenen Kaminanschluss das Element Feuer zur Erwärmung von Körper und Seele integriert. Hier kann nach eigenem Geschmack ein Kaminofen angeschlossen werden - eine überaus seltene Option in der Großstadt! Aus dem Wohnbereich heraus erreicht man die überdachte Loggia auf gleicher Ebene als Essplatz im Freien. Eine große Dachterrasse (real ca. 24 qm) mit seitlich schützender Mauer schließt sich an und bietet die Möglichkeit, sich seinen eigenen Dachgarten als grüne Oase in der Großstadt anzulegen (siehe Original-Foto der Eigentümer). Der Wohnbereich wird sinnvoll ergänzt durch einen in der Wohnung liegenden Abstellraum und eine große Nutzfläche mit Einbauschränken im ausgebauten und gedämmten Dachraum mit Fenstern und grandioser Aussicht auf den Berliner Fernsehturm.
Ein eigener straßennaher Kelleraum bietet den Abstellbereich für Fahrräder und sonstige saisonale Artikel.
Historie: 2011 - Entkernung mit Dachdämmung und Neuinstallation Elektro, Heizung/ Sanitär, Einbau Gastherme, Raumaufteilung und Gestaltung, 2023 - Renovierung Treppenhaus, Fassade Straßenfront
Lagebeschreibung Exzellente Makrolage in Berlin, zentral und hipp
Mikrolage ruhig
Vielfältige internationale gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten ( 150 m bis zur Markthalle Neun)
Entfernung U-Bahn: 8 min Gehweg
Entfernung Flughafen BER: 16 km