Wohnung zur Miete
790 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Sascha Hertel

Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K.

Moderne 3-ZKB Wohnung in toller Lage am oberen Rastpfuhl

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit.

Sie erreichen uns über die Antwortfunktion dieser Anzeige oder direkt über info@eichenlaub-dumont.de

Die hier angebotene, neu renovierte 3-ZKB-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 6-Parteien-Mehrfamilienhaus.

Sie befindet sich im DG des Gebäudes (2.OG), erreichbar über das Treppenhaus.

Der Flur erschließt alle Räume der Wohnung: Das große Wohn-und Esszimmer mit einer offenen Küche und Zugang zum Balkon, das erste Schlafzimmer, das je nach Nutzung zweite Schlaf- oder Arbeitszimmer, das Duschbad und der Abstellraum.

Zur Wohnung gehört auch eine Kellerbox, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Ein eigener Außenstellplatz vor dem Haus ist vorhanden und wird für 20,- € Monat mitvermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Im Knappenroth 3, Rastpfuhl, Saarbrücken / Malstatt (66113)

Saarbrücken gehört als Landeshauptstadt zu den Lebens-, Handels- und Industriezentren im Dreiländereck Saarland, Lothringen und Luxemburg.

Deutsche Tugenden gepaart mit dem französischen "Laissez-faire" kennzeichnen die einzigartige hier vorherrschende Lebensart und machen Saarbrücken zu einem wunderbaren Platz zum Leben und Arbeiten.

Das hier offerierte Anwesen befindet sich in exponierter Lage am Rand des oberen Rastpfuhls in unmittelbarer Lage zu einem Nahversorger, Restaurants, Ärzten, einer Apotheke und einer Saarbahn-Haltestelle.

In unmittelbarer Nachbarschaft wurden in den letzten Jahren mehrere Neubauten mit hochwertigen Miet- und Eigentumswohnungen errichtet.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A6 und A620 in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Nahversorger, etc. sind fußläufig erreichbar.

Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Saarbrücken-Ensheim bietet Saarbrücken auch die Verbindung an den nationalen und internationalen Fernreiseverkehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1010 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

790 €

9,88 €/m²

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

20 €

Kaution

2.370,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Es besteht keine Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit des Inhalts. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert