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Reihenendhaus zum Kauf
369500 €2.174 €/m²
8Zimmer
170 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Sorglos am Niederrhein Immobilien
Herr Yavuzhan Cona
Sorglos am Niederrhein Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Mehrgenartionenhaus mit Photovoltaik und Sauna in Jüchen Hochneukirch!

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dach aus dem Jahr 1957, das 1980 umfassend erweitert und modernisiert wurde. Das Haus beeindruckt durch eine Doppelgarage und ein herrliches, 540 m² großes Gartengrundstück in begehrter Süd-West-Lage.

Das Anwesen ist ideal für zwei Generationen geeignet und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung genügend Privatsphäre für beide Parteien. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Teich, sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die Solaranlage mit Speicher schützt Sie vor steigenden Strompreisen und trägt gleichzeitig zur emissionsfreien Energiegewinnung bei. Sie deckt den Großteil Ihres Stromverbrauchs, einschließlich der Warmwasseraufbereitung und des Ladens von Elektrofahrzeuge.

Das Erdgeschoss umfasst insgesamt 55 m² und bietet eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und bietet somit eine einfache, jedoch funktionale Basis.

Im Obergeschoss finden Sie eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein kombiniertes Küchen-Esszimmer, einen Ess-/Wohnbereich sowie ein großes Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse mit einer Treppe, die direkt in den Garten führt. Das gesamte Obergeschoss ist gefliest und wird durch große Fenster und Schiebeelemente lichtdurchflutet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Alles befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Das Dachgeschoss ist ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar und verfügt über ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie eine Diele mit praktischen Einbauschränken.

Das Kellergeschoss bietet weitere Highlights: Eine Waschküche, einen Abstellraum, eine Sauna mit Dusche, ein Tauchbecken und ein WC. Außerdem gibt es eine gemütliche Kellerbar. Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.

Im Garten finden Sie einen idyllischen Teich, weitläufige Grünflächen und ein Gewächshaus, das separat mit einer Solaranlage betrieben wird. Der Garten bietet zudem direkten Zugang zur geräumigen Garage und zum charmanten Vorgarten..

Dieses Haus ist ein wahres Paradies für Familien, die das Leben in einem geräumigen und gepflegten Zuhause genießen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Sauna
  • als Ferienimmobilie geeignet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hochneukirch, Jüchen (41363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mühlenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße im Ortsteil Hochneukirch, die sich in unmittelbarer Nähe zu einem Sportplatz, einer Schule und einer historischen Mühle befindet. Hochneukirch ist Teil der Gemeinde Jüchen, die insgesamt 30 Ortschaften umfasst und etwa 22.500 Einwohner zählt. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Kirchen, Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Weitere Informationen zur Gemeinde Jüchen finden Sie unter www.juechen.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
369500 €
2.173,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.173,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.130 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.342 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sorglos am Niederrhein Immobilien
Sorglos am Niederrhein ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hindenburgstraße 245, 41061 Mönchengladbach
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Partnerschaft
Herr Yavuzhan ConaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkma5b
Referenznummer: 149036873#rz674
Sorglos am Niederrhein Immobilien
Herr Yavuzhan Cona
Sorglos am Niederrhein Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
  • Exposé