Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 198.500 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Velbert-West Velbert 42549

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
Velbert-West, Velbert (42549)

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Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

198500 €

2.391,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

435 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche

Direkt vom Eigentümer - 3-Zimmer-ETW mit Sonnenbalkon in Velbert - keine Maklerkosten

Nette, helle Wohnung (ca. 83qm - im 3. OG) mit Blick ins Grüne. neuer Personenaufzug. Verkehrsgünstige Lage mit guter Erreichbarkeit von Düsseldorf, Wuppertal und Essen. Tiefgaragen-Stellplatz. Gosser Waschkeller, Trockenkeller. DSL, Kabelfernsehen, neuer Glasfaser-Anschluss.
3 Zimmer + Küche + Bad (Dusche, Wanne, Toilette) - grosszügige Diele mit Essplatz für 5 Personen + Gästetoilette (momentan als Abstellraum genutzt)
Gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus. Wohnungsausstattung zwischen normal und gehoben. Neben dem Bad mit Toilette gibt es auch noch eine Gästetoilette (aktuell als zusätzlicher Abstellraum genutzt).
Der Aufzug wurde im Jan. 2024 erneuert - die Kosten wurden vollständig durch die vorhandenen Rücklagen gedeckt. Aufgrund der Energieklasse C sind in den nächsten Jahren keine zusätzlichen Massnahmen erforderlich.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Verkehrsgünstige Lage mit guter Erreichbarkeit von Düsseldorf, Wuppertal, Essen. Nach Fertigstellung des A44-Anschlusses nach Düsseldorf nur noch ca. 15 Min. bis zum Flugplatz Düsseldorf.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1 TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.391,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.697 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.