Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 76,9 m²<br/>Wohnfläche 1.019 m²<br/>Grundstück Oberembt Elsdorf 50189

Monat
3Zimmer
76,9 m²Wohnfläche
1.019 m²Grundstück

Frau Katharina Schlarbaum

Wohnlust Immobilienvertrieb Schlarbaum

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Oberembt: Einzigartiges Objekt mit großem Potenzial!

Zum Verkauf steht eine ehemalige Kirche im Stadtteil Oberembt der beschaulichen Stadt Elsdorf, die im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Kirche wurde in 2020 entwidmet. Das Objekt diente zuletzt als Jugend- und Freizeitheim, wurde in der Vergangenheit jedoch zu mehreren kirchlichen Zwecken genutzt.

Die Stadt Elsdorf erteilte, gemäß dem Vorbescheid aus Februar 2023, einen positiven Bescheid zur Nutzung zu Wohnzwecken und/oder dem Abriss.

Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², bietet das Objekt ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnen.
Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer. Neben einem Damen- und Herren WC und der Küche gelangen Sie in die zwei Haupträume welche über eine Schiebetür-Faltwand getrennt werden können. Die zwei Zimmer könnten zukünftig als Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer umgestaltet werden.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen geräumigen Dachboden. Den Dachboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe im Flur. Der Keller ist über eine Aussentreppe zu betreten.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.019 m² ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus, Ihren Garten oder Freizeitbereich. Es hat einen dreieckigen Zuschnitt, weist ein Gefälle auf und grenzt an die Straßen "Auf dem Weihberg" und "Im Broich".

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein attraktives Haus in einer lebenswerten Umgebung zu erwerben - direkt verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garten
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberembt, Elsdorf (50189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im wundervollen Elsdorf-Oberembt in einem ruhigen Wohngebiet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheken, Bäcker, Banken, Aldi, Lidl, Rewe, Netto, dm, sind in ca. 10 Autominuten in umliegenden Dörfern sowie im Zentrum der Stadt Elsdorf aufzufinden.

Der katholische Kindergarten, Grund-, Gesamt- und Realschule sind in 5-10 Autominuten problemlos zu erreichen.

Drei verschiedene Buslinien befördern Sie von Oberembt Richtung Titz-Rödingen, Bergheim, Köln-Weiden, Bedburg oder Heppendorf.
In Elsdorf am Busbahnhof, sowie in Bedburg am Bahnhof ermöglichen Ihnen zahlreiche Bus- und Bahnlinien rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Mit den Autobahnen A4 und A61sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden. Von hier aus erreichen Sie alle umliegenden Großstädte wie Köln, Düsseldorf und Aachen in 40-50 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.589,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.365 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 25,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Wohnlust Immobilienvertrieb SchlarbaumGewerblicher Anbieter

Lorsbecker Str. 11, 52428 Jülich

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina SchlarbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h22858

Referenznummer: 6125