Wohnung zum Kauf 264.000 € 2 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Neuenahr Bad Neuenahr-Ahrweiler 53474

Monat
2Zimmer
93 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Katharina Bugdoll

Taubitz Immobilienconsulting e. K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Lichtverwöhnte, großzügig geschnittene Stadtwohnung mit Balkon in beliebter Halbhöhenlage!

Die im Jahre 1994 klassisch errichtete Eigentumswohnung präsentiert einen idealen Mix aus Großzügigkeit und Lichtverwöhntheit. Zahlreiche Fensterflächen, helle Räume und eine zentrumsnahe Wohnlage spiegeln die Wertigkeit der Immobilie wieder. Diese Zweizimmerwohnung bietet ihren neuen Bewohnern eine zeitlose Ausstattung und eine gelungene Raumaufteilung. Die ca. 93 m² große Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und niveauvollen Mehrparteienhauses in Halbhöhenlage von Bad Neuenahr. Bereits beim Betreten werden Sie vom Charme dieser Eigentumswohnung begeistert sein.

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Halbhöhenlage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Lage schafft Werte! Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Makrostandort Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur
Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bahn(Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Post und vieles mehr sind im Zentrum vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

264000 €

2.838,71 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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2.838,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.875 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.647 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36

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Anbieter der Immobilie

Taubitz Immobilienconsulting e. K.Gewerblicher Anbieter

Hans-Frick-Straße1a, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

10 Jahre Partnerschaft

Katharina BugdollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gprp5b

Referenznummer: 107899