Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €3.392,86 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.014 m²Grundstück

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Rotenburg - Kernstadt, Rotenburg/Wümme (27356)

In einer ruhigen Wohngegend von Rotenburg (Wümme) erwartet Sie ein elegantes Einfamilienhaus, das durch seine ansprechende Architektur, hochwertigen Materialien und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten überzeugt. Die im Jahr 1968 erbaute und fortlaufend modernisierte Immobilie steht auf einem 1.014 m² großen Grundstück und verfügt über 5 Zimmer mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, somit ist ausreichend Raum für komfortables Wohnen vorhanden.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, gefolgt von einer geräumigen Diele. Von der Diele aus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Der großzügige Raum verfügt über bodentiefe Fenster und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse. Dort ist eine neuwertige elektrische Markise vorhanden. Die Küche, das Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei einladende Schlafzimmer, von denen eines über einen Zugang zum schönen Balkon verfügt. Ein stilvoll gestaltetes Vollbad bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Praktische Abstellmöglichkeiten bieten die vorhandene Garage mit einem Abstellraum und elektrischem Tor, ein großes Gartenhaus sowie ein Vollkeller, der zusätzlich ein gemütliches Gästezimmer beherbergt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischen Abstellmöglichkeiten und einer ansprechenden Lage in Rotenburg (Wümme). Mit den großzügigen Zimmern und dem großen Grundstück ist es perfekt für Familien, die ein komfortables und praktisches Zuhause suchen. Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten sowie die praktische Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort, der gleichzeitig das urbane Leben bequem erreichbar macht.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Rotenburg (Wümme), in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung besticht durch Nähe zur Natur und Ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz, sowie alle wichtigen Infrastrukturen.

Der Bahnhof Rotenburg (Wümme) liegt etwa 10 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Bremen und Hamburg, was diese Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Die Autobahn A1 ist gut mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht zügige Fahrten in Richtung Bremen oder Hamburg.

Das Zentrum von Rotenburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Hier finden sich neben Supermärkten auch zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés. Für ausgedehntere Shopping-Touren ist das Einkaufszentrum "Dodenhof" in Posthausen in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind auch in der Umgebung gegeben. Das nahegelegene Naturschutzgebiet sowie die Wümmeniederung laden zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Angebote, wie Tennisclubs, Fitnessstudios und das Erlebnisbad Ronoulu in der Nähe.

Auch für Familien bietet die Lage viele Vorteile. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto.

Die medizinische Versorgung ist in Rotenburg hervorragend ausgebaut. Das Agaplesion Diakonieklinikum sowie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und stellt eine hervorragende Wahl für Familien, Pendler und Naturliebhaber dar.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen