Einfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück Lengefeld Lengefeld 99976

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück

Frau Ines Thüne

Ines Thüne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bildschönes Landhaus mit Nebengelass und herrlichem Garten

Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus vereint traditionelle Architektur mit moderner Technik und bietet ein perfektes Refugium für Naturliebhaber und Liebhaber des ländlichen Lebensstils.
Das Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und steht auf einem 690m² großen Grundstück in Lengefeld einem Ortsteil der Gemeinde Unstruttal. Die Verkäufer haben das Objekt 1989 erworben und es anschließend dem heutigen Stand entsprechend saniert und modernisiert.
Der von außen nicht einsehbare idyllische Innenhof mit angrenzendem Garten ist umringt vom Wohnhaus mit großer Torfahrt und einem Nebengebäude mit Werkstatt und dem Raum für die Heizung.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele. Von hier aus erreicht man die gemütliche Wohnküche mit Kamin, sowie das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das Atelier und außerdem ein herrlicher überdachter Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohnraum ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller. An das Wohnhaus schließt sich ein Nebengebäude an, in welchem die Heizung untergebracht ist. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Blick auf den Garten mit altem Obstbaumbestand, Wiese, einem Teich und die grüne Gartenlandschaft.

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, es vermittelt ein Lebensgefühl: Ruhe und Entspannung inmitten der Natur, verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines zeitgemäß ausgestatteten Hauses.
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und fortlaufend gepflegt.

Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zum Verkaufsgegenstand!

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Auskünfte zum Objekt:
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Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Lengefeld, Lengefeld (99976)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lengefeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Unstruttal im nordöstlichen Teil des Unstrut-Hainich-Kreises in Thüringen, etwa zehn Kilometer nordwestlich von der mittelalterlichen Reichsstadt Mühlhausen entfernt.
Im Ort sind mehrere Firmen angesiedelt. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten, sowie für die Grundversorgung einen Lebensmittelladen. Ärzte, Schule, Bäcker, Friseur, Physiotherapie befinden sich im 3km entfernten Bickenriede. Lengefeld befindet sich inmitten der malerischen grünen Landschaft, dominiert von Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch Lengefeld fließt die Luhne, ein Nebenbach der Unstrut.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Ort ist über Landstraßen an die Bundesstraße B247 und die L1006 zu erreichen. Lengefeld ist an das ÖPNV-System der Regionalbus-Gesellschaft Unstrut-Hainich angeschlossen. Mit der Bahnstrecke Erfurt - Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde - Kassel steht dem Unstrut-Hainich-Kreis ein gut ausgebautes Schienennetz zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

155000 €

861,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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861,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

433 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.927 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ines Thüne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ines ThüneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g42d5k

Referenznummer: 7514#zB4KJk