Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
155000 €861 €/m²
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück

Ines Thüne Immobilien
Frau Ines Thüne
Ines Thüne Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bildschönes Landhaus mit Nebengelass und herrlichem Garten

Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus vereint traditionelle Architektur mit moderner Technik und bietet ein perfektes Refugium für Naturliebhaber und Liebhaber des ländlichen Lebensstils.
Das Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und steht auf einem 690m² großen Grundstück in Lengefeld einem Ortsteil der Gemeinde Unstruttal. Die Verkäufer haben das Objekt 1989 erworben und es anschließend dem heutigen Stand entsprechend saniert und modernisiert.
Der von außen nicht einsehbare idyllische Innenhof mit angrenzendem Garten ist umringt vom Wohnhaus mit großer Torfahrt und einem Nebengebäude mit Werkstatt und dem Raum für die Heizung.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele. Von hier aus erreicht man die gemütliche Wohnküche mit Kamin, sowie das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das Atelier und außerdem ein herrlicher überdachter Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohnraum ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller. An das Wohnhaus schließt sich ein Nebengebäude an, in welchem die Heizung untergebracht ist. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen traumhaften Blick auf den Garten mit altem Obstbaumbestand, Wiese, einem Teich und die grüne Gartenlandschaft.

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, es vermittelt ein Lebensgefühl: Ruhe und Entspannung inmitten der Natur, verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines zeitgemäß ausgestatteten Hauses.
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und fortlaufend gepflegt.

Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zum Verkaufsgegenstand!

Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Auskünfte zum Objekt:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Lengenfeld unterm Stein, Lengefeld (99976)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lengefeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Unstruttal im nordöstlichen Teil des Unstrut-Hainich-Kreises in Thüringen, etwa zehn Kilometer nordwestlich von der mittelalterlichen Reichsstadt Mühlhausen entfernt.
Im Ort sind mehrere Firmen angesiedelt. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten, sowie für die Grundversorgung einen Lebensmittelladen. Ärzte, Schule, Bäcker, Friseur, Physiotherapie befinden sich im 3km entfernten Bickenriede. Lengefeld befindet sich inmitten der malerischen grünen Landschaft, dominiert von Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch Lengefeld fließt die Luhne, ein Nebenbach der Unstrut.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Ort ist über Landstraßen an die Bundesstraße B247 und die L1006 zu erreichen. Lengefeld ist an das ÖPNV-System der Regionalbus-Gesellschaft Unstrut-Hainich angeschlossen. Mit der Bahnstrecke Erfurt - Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde - Kassel steht dem Unstrut-Hainich-Kreis ein gut ausgebautes Schienennetz zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
155000 €
861,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
861,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
615 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.075 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ines Thüne Immobilien
Ines Thüne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Ines ThüneDein Kontakt
Online-ID: 2g42d5k
Referenznummer: 7514#zB4KJk
Ines Thüne Immobilien
Frau Ines Thüne
Ines Thüne Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen