Einfamilienhaus zum Kauf 1.180.000 € 9 Zimmer 318,6 m²<br/>Wohnfläche 969 m²<br/>Grundstück Achalm Reutlingen 72766

Monat
9Zimmer
318,6 m²Wohnfläche
969 m²Grundstück

Frau Nadja Wezel

Krams Immobilien GmbH

Traumimmobilie mit Einliegerwohnung und Panoramaausblick über Reutlingen!

Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Komfort und Naturverbundenheit und besticht durch ihre großzügige Architektur und die herrliche Aussichtslage. Erleben Sie das Besondere und machen Sie dieses Domizil nach den notwendigen Renovierungen zu Ihrem neuen, individuellen Traumhaus.

Die ruhige, naturnahe Umgebung macht das Haus zu einem Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie den traumhaften Blick über Reutlingen und die umliegende Landschaft - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt.

Mit einer Wohnfläche von über 300 Quadratmetern verteilt auf die Hauptwohnebenen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie die separate Einliegerwohnung bieten sich Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten und Glasflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Ein stilvoller Kaminofen sorgt zudem für gemütliche Abende in einer warmen Atmosphäre. Hier lassen sich wunderbar gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Die insgesamt vier großzügigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Jedes Zimmer ist ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung.
Zudem garantieren die drei Bäder, welche teilweise direkt an die Schlafzimmer en Suite angrenzen, entsprechenden Komfort.
Der teilweise überdachte Balkon und die Dachterrasse bieten Sonne pur und vielseitige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang - hier finden Sie immer den perfekten Platz.
Die separate Einliegerwohnung vereiht zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, als Büro, für die erwachsenen Kinder oder die Eltern. Während im Gartengeschoss noch genügend Abstellräume zur Verfügung stehen, bringen Sie Ihre Fahrzeuge zudem ganz bequem in der geräumigen Doppelgarage unter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin

Lage

Achalm, Reutlingen (72766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer der exklusivsten Lagen Reutlingens befindet. Eingebettet in die Natur und umgeben von idyllischer Ruhe, bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen herrlichen Ausblick über die gesamte Stadt. Hier verschmelzen urbaner Komfort und naturnahe Idylle zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Das Grundstück wird von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt und ist von viel Grün und Bäumen umrahmt. Hier finden Sie Privatsphäre und den idealen Ort um zu wohnen, zu leben, abzuschalten und zu entspannen.
Insgesamt bietet die Lage an der Achalm nicht nur eine erstklassige Nachbarschaft sondern auch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit wichtiger Ziele. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto das Stadtzentrum, während Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Zentrum lockt mit seiner lebendigen Fußgängerzone, dem historischen Charme und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Wochenmarkt. Hier können Sie die zahlreichen Restaurants, Lokale und kulturellen Angebote genießen und wunderbar in einem der Cafés die Seele baumeln lassen. Dank der nahegelegenen Anbindung an die B27 und B28 sind auch die Städte Stuttgart mit dem Flughafen, Metzingen und Tübingen leicht erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1180000 €

3.703,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.703,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.904 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.604 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 65,49 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nadja WezelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2enj25t

Referenznummer: 7233