Wohnung zum Kauf 159.000 € 4 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche Uffenheim Uffenheim 97215

Monat
4Zimmer
114 m²Wohnfläche

Herr Ralf Wolfsgruber

VR-Immoservice GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Eigennutzung oder Kapitalanlage - hier ist beides möglich!

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1993 umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Uffenheim. Die Wohnung verfügt über rd. 114 m² Wohnfläche und bietet sich durch ihre Raumaufteilung zur Nutzung als großzügige Eigennutzungswohnung, wie auch zur Vermietung an eine Wohnungsgemeinschaft an. Die Wohnung steht sofort zum Bezug frei, bedarf aber noch Rest-Renovierungsarbeiten.

Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter:
https://vr-immobilienservice.com/tour/HLJp

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort beziehbar
Balkon
Kelleranteil

Lage

Uffenheim, Uffenheim (97215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im malerischen Uffenheim, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Frankens. Uffenheim liegt strategisch günstig in der Region und bietet eine ideale Kombination aus ruhevoller Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Würzburg und Nürnberg.

In Uffenheim finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot in der Umgebung, angefangen bei Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen.

Der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden, sodass Sie bequem in alle Richtungen reisen können. Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft Frankens führen. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet außerdem eine exzellente Anbindung für Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.394,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.394,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.257 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.145 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weiterführende Informationen über Hausgeld und Rücklagenstand erhalten Sie im Exposé.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten, Energie und Kosten einzusparen. Ein Energieausweis ist aufgrund der Denkmalschutzsituation nicht erforderlich.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Eigentumswohnung beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immoservice GmbHGewerblicher Anbieter

Promenade 17, 91522 Ansbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf WolfsgruberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq6g5a

Referenznummer: 5579