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Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
413000 €5.163 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Privat vom Eigentümer
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3-Zimmer-Maisonette Wohnung in Hamburg Neugraben

Unsere helle und moderne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Hamburg-Neugraben sucht wegen unseres Umzugs in die Niederlande neue begeisterte Eigentümer!

Die fast neue (sechs Jahre alte) und von uns sehr geliebte Wohnung über zwei Ebenen ist Teil eines Architektenhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Sie liegt gleichzeitig ruhig und grün, aber auch im lebendigen Quartier mit hervorragender Anbindung für PKW und an den ÖPNV. Wir haben die Wohnung liebevoll und hochwertig ausgestattet und darin auch wenige Jahre wunderbar mit unserem kleinen Sohn dort gewohnt. Sowohl für die Arbeit im Home Office, als auch als Startpunkt für vielfältige Aktivitäten in der Umgebung ist sie ideal. Die Wohnung ist fast leer geräumt und die Übergabe daher jederzeit nach Verkauf und Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Neugraben - Fischbek, Hamburg (21147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich am südlichen Stadtrand von Hamburg, in Neugraben. Sie liegt mit unverbaubarem Blick ins Grüne am Naturschutzgebiet. Die S-Bahn ist zu Fuß in knapp 10 Minuten zu erreichen, bis zum Hauptbahnhof in Hamburg dauert die Fahrt von dort ca. 25 Minuten. Die A7 liegt nur 10 Autominuten entfernt. Mit dem Fahrrad bis ins lokale Zentrum Neugrabens braucht man ebenfalls ca. 10 Minuten. Die Elbe mit Fähranleger ist auch sehr gut in kurzer Zeit mit Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar.

In Neugraben findet sich eine komplette Infrastruktur mit Ämtern und Behörden, Ärzten, Banken, Schwimm- und Bücherhalle, Polizei und Feuerwehr sowie Wochenmarkt und Nahversorgung mit allen namhaften Discountern und Supermärkten. Schulen (Gymnasien, Stadtteil- und Grundschulen, Waldorf-Schule etc.) . Zahlreiche Kitas und Kindergärten sind im Umkreis von 0,5 - 3 km angesiedelt.

Die Lage der Wohnung ist ideal, um die Naherholungsgebiete Haake, Fischbeker Heide und Heidschnuckenweg und das Alte Land schnell zu erreichen.

Durch die komfortable Anbindung ist gleichzeitig trotzdem auch das äußerst umfangreiche Kultur- und Unterhaltungsangebot in Hamburgs Zentrum, sowie alle Angebote südlich der Elbe sehr gut nutzbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
413000 €
5.162,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
233 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.162,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2guqt59
Referenznummer: 315332
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