Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

413000 €413.000 €5.162,50 €/m²

Finanzierung ab 1666 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Neugraben - Fischbek, Hamburg (21147)

Unsere helle und moderne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Hamburg-Neugraben sucht wegen unseres Umzugs in die Niederlande neue begeisterte Eigentümer!

Die fast neue (sechs Jahre alte) und von uns sehr geliebte Wohnung über zwei Ebenen ist Teil eines Architektenhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Sie liegt gleichzeitig ruhig und grün, aber auch im lebendigen Quartier mit hervorragender Anbindung für PKW und an den ÖPNV. Wir haben die Wohnung liebevoll und hochwertig ausgestattet und darin auch wenige Jahre wunderbar mit unserem kleinen Sohn dort gewohnt. Sowohl für die Arbeit im Home Office, als auch als Startpunkt für vielfältige Aktivitäten in der Umgebung ist sie ideal. Die Wohnung ist fast leer geräumt und die Übergabe daher jederzeit nach Verkauf und Absprache möglich.

Die Wohnung befindet sich am südlichen Stadtrand von Hamburg, in Neugraben. Sie liegt mit unverbaubarem Blick ins Grüne am Naturschutzgebiet. Die S-Bahn ist zu Fuß in knapp 10 Minuten zu erreichen, bis zum Hauptbahnhof in Hamburg dauert die Fahrt von dort ca. 25 Minuten. Die A7 liegt nur 10 Autominuten entfernt. Mit dem Fahrrad bis ins lokale Zentrum Neugrabens braucht man ebenfalls ca. 10 Minuten. Die Elbe mit Fähranleger ist auch sehr gut in kurzer Zeit mit Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar.

In Neugraben findet sich eine komplette Infrastruktur mit Ämtern und Behörden, Ärzten, Banken, Schwimm- und Bücherhalle, Polizei und Feuerwehr sowie Wochenmarkt und Nahversorgung mit allen namhaften Discountern und Supermärkten. Schulen (Gymnasien, Stadtteil- und Grundschulen, Waldorf-Schule etc.) . Zahlreiche Kitas und Kindergärten sind im Umkreis von 0,5 - 3 km angesiedelt.

Die Lage der Wohnung ist ideal, um die Naherholungsgebiete Haake, Fischbeker Heide und Heidschnuckenweg und das Alte Land schnell zu erreichen.

Durch die komfortable Anbindung ist gleichzeitig trotzdem auch das äußerst umfangreiche Kultur- und Unterhaltungsangebot in Hamburgs Zentrum, sowie alle Angebote südlich der Elbe sehr gut nutzbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen