Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

397000 €397.000 €5.155,84 €/m²

Finanzierung ab 1594 €/Monat

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3,5Zimmer

77 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Schiefersee 2, Schmelzenholz, Winnenden (71364)

Diese ansprechende Immobilie liegt im zweiten OG. Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Wohnung mit dem Baujahr 2020. Die Wohnung bietet neben dreieinhalb attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Tageslicht, sondern auch ein separates WC für Gäste.

Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen. Außerdem überzeugt der gute, auch für WGs geeignete, Schnitt. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon/Loggia gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.
Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem über den Aufzug in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Einkaufen, Bushaltestelle, Bäcker, Metzger, Ärzte, Friseure, Post und Kindergärten sowie etliche Spielplätze und Felder zum Spazieren sind direkt vor der Haustüre. Eine top Lage für Jedermann.

Das Krankenhaus und das Neubaugebiet liegt direkt in der Nähe.

Die Wohnung ist zurzeit für 1265 € kalt und 1590 Euro warm vermietet. Eine optimale Wohnung als Kapitalanlage.

Einzug bei Selbstnutzung kurzfristig möglich.

Die Wohnung kann sowohl als Eigennutzung oder weiter als Kapitalanlage genutzt werden. Bis zu 1300 Euro kalt und evtl. mehr sind hier möglich.

Die Wohnung wird für 397.000 Euro plus dem Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 Euro verkauft. Die neuwertige Küche im Wert von 15.000 Euro ist im Preis inklusive.

Alles zusammen also für einen gesamt Preis von 417.000 Euro.

Einzug ist natürlich nach Kauf ziemlich schnell möglich.

Alles weitere kann persönlich besprochen werden.

Mit freundlichen Grüßen

König Eugen

Die Immobilie liegt in Winnenden / Schelmenholz. Mehrere Bushaltestellen sorgen dafür, dass Sie auch ohne Ihren Pkw reisen oder nahe gelegene Regionen erreichen können. Die S-Bahn geht natürlich auch bis hin zum Flughafen in Stuttgart und auch ins Zentrum Stuttgart bzw. nach Backnang.
In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Postannahmestellen, ein Kleidungsgeschäft, ein Fitnessstudio, ein Club und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen