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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
397000 €5.156 €/m²
3,5Zimmer
77 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat von Eugen König
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Neubau 3.5 Zimmer Balkon Wohnung BJ 2020 in belebter Lage in Winnenden nahe Stuttgart

Diese ansprechende Immobilie liegt im zweiten OG. Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Wohnung mit dem Baujahr 2020. Die Wohnung bietet neben dreieinhalb attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Tageslicht, sondern auch ein separates WC für Gäste.

Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen. Außerdem überzeugt der gute, auch für WGs geeignete, Schnitt. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon/Loggia gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.
Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem über den Aufzug in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Einkaufen, Bushaltestelle, Bäcker, Metzger, Ärzte, Friseure, Post und Kindergärten sowie etliche Spielplätze und Felder zum Spazieren sind direkt vor der Haustüre. Eine top Lage für Jedermann.

Das Krankenhaus und das Neubaugebiet liegt direkt in der Nähe.

Die Wohnung ist zurzeit für 1265 € kalt und 1590 Euro warm vermietet. Eine optimale Wohnung als Kapitalanlage.

Einzug bei Selbstnutzung kurzfristig möglich.

Die Wohnung kann sowohl als Eigennutzung oder weiter als Kapitalanlage genutzt werden. Bis zu 1300 Euro kalt und evtl. mehr sind hier möglich.

Die Wohnung wird für 397.000 Euro plus dem Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 Euro verkauft. Die neuwertige Küche im Wert von 15.000 Euro ist im Preis inklusive.

Alles zusammen also für einen gesamt Preis von 417.000 Euro.

Einzug ist natürlich nach Kauf ziemlich schnell möglich.

Alles weitere kann persönlich besprochen werden.

Mit freundlichen Grüßen

König Eugen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schiefersee 2, Schmelzenholz, Winnenden (71364)
Die Immobilie liegt in Winnenden / Schelmenholz. Mehrere Bushaltestellen sorgen dafür, dass Sie auch ohne Ihren Pkw reisen oder nahe gelegene Regionen erreichen können. Die S-Bahn geht natürlich auch bis hin zum Flughafen in Stuttgart und auch ins Zentrum Stuttgart bzw. nach Backnang.
In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Postannahmestellen, ein Kleidungsgeschäft, ein Fitnessstudio, ein Club und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
397000 €
5.155,84 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
396 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.155,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.431 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.557 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Eugen KönigDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2fguu5t
Referenznummer: 310728
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