Einfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 5 Zimmer 187,4 m²<br/>Wohnfläche 511 m²<br/>Grundstück Haaren Aachen 52080

Monat
5Zimmer
187,4 m²Wohnfläche
511 m²Grundstück

Dina Olbrich

PlanetHome Group GmbH

Luxuriöses Wohnen in ruhiger Stadtrandlage von Aachen - Ihr Refugium am Puls der Stadt

Dieser repräsentative Wohntraum bietet Ihnen auf einem ca. 511 m² großen Sonnengrundstück mit einer Wohnfläche von mehr als 187 m² und einer hochwertigen Ausstattung ein Wohnambiente der Extraklasse und absolute Privatsphäre. Hier können Sie sich auf höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und begehrten Lage freuen.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft ein harmonisches Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Die moderne Einbauküche des Herstellers Alno mit hochwertigen Granitarbeitsflächen lässt keine Wünsche offen und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Erlebnisse.

Zwei komfortable Badezimmer stehen zur Verfügung: Ein luxuriöses Tageslichtbadezimmer
en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC und Urinal sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist klimatisiert und bietet auch in den Sommermonaten angenehme Temperaturen. Ein wohnwirtschaftlich nutzbares Arbeitszimmer im Keller bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für produktives Arbeiten.

Genießen Sie Ihre Zeit im Freien auf der großzügigen Terrasse oder im privaten, nicht einsehbaren Garten - perfekt für erholsame Momente.

Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, während zwei Garagen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Dieses Haus vereint luxuriöses Wohnen mit praktischem Komfort - ideal für anspruchsvolle Familien!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 0151 72196651, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
voll klimatisiert
Alarmanlage

Lage

Haaren, Aachen (52080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Aachen-Haaren, direkt am Haarberg. Der Stadtteil Haaren liegt nordöstlich des Aachener Zentrums und verbindet die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und das Umland.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Der Haarberg bietet zudem wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

In Haaren selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen bequem zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Autobahn A 4 und A 544 sind sowohl die Aachener Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die Haaren mit der Aachener Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbinden.

Der Haarberg und die umliegenden Grünflächen bieten viele Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Sportvereine, Fitnessstudios und Wanderwege, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

4.797,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.797,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.466 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.096 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dina OlbrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxpz5v

Referenznummer: 622000