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Wohnung zur Miete
419 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
60,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
16.11.2024Verfügbarkeit
Luxemburgstraße 23, Siedlung Cracau, Magdeburg (39114)

Herr Matthias Marggraf
ZBVV - Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
645 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
419 €
6,91 €/m²
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
116 €
Kaution
419,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 419,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 16.11.2024
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet

Ruhig gelegen in Cracau, drei Zimmer Wohnung mit Balkon!

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Cracau, unweit des östlichen Elbufers. Die Siedlung wurde in den 1930ger Jahren im Zuge des Neuen Bauens errichtet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Etagen und steht unter Denkmalschutz. Sämtliche Wohnungen sind komplett saniert.

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Lage

Die Luxemburgstraße befindet sich, sehr ruhig gelegen, im grünen Stadtteil Cracau. Das Magdeburger Stadtzentrum ist durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in 15 min. zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten, welche fußläufig schnell erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1937
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

ZBVV - Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 129 d/e, 10711 Berlin
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Partnerschaft
Herr Matthias MarggrafDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g7835h
Referenznummer: 30102.144081.2.7
Herr Matthias Marggraf
ZBVV - Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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