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Studio zum Kauf
449000 €7.242 €/m²
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Mare Immobilien
Jens Busch
Mare Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Maritimer Neubau in Niendorf in Strandnähe, 3 traumhafte Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 60 und 67 qm

Zum Verkauf stehen hier drei traumhafte 2 – 2 ½ Zimmerwohnungen verteilt auf das EG und das 1. Obergeschoss einer exklusiven Neubau-Wohnanlage. Die hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen befinden sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im maritimen Stil, welches nur wenige Schritte vom Strand in Niendorf an der Ostsee entfernt liegt.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 60 und 67 m², die sich auf 2 bis 2 ½ Zimmer verteilen. Mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Duschbad sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der Platz für eine offene Küche bietet, schaffen die Wohnungen eine einladende Wohnumgebung und bieten eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung 1 im EG verfügt darüber hinaus noch über ein zusätzliches halbes Zimmer.
Jede Wohnung hat einen eigenen Außenbereich, entweder eine Terrasse oder einen Balkon. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Weiter sind alle Wohnungen mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen separaten Abstellraum im Keller.
Ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze können erworben werden.
Für gemeinschaftliche Zwecke steht ein Fahrradhaus zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom maritimen Wohnen an der Ostsee! Diese exklusive Immobilie in Niendorf an der Ostsee eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und Perspektiven.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese traumhaften Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Travemünder Landstraße 6, Niendorf/Ostsee, Timmendorfer Strand (23669)
Willkommen in Niendorf an der Ostsee - einem malerischen Küstenjuwel, das sich durch sein charmantes Hafen-Idyll mit Yachtclub-Flair und farbenfrohen Fischerbooten auszeichnet. Aber auch der feinsandige Ostseestrand lädt Jung und Alt gleichermaßen zu erfrischendem Badespaß oder entspannten Strandspaziergängen ein. Kutter und Yachten, Kunsthandwerk und Gastronomie, Badefreuden und Naturparadies: Das Seebad Niendorf vereint auf seine ganz eigene, charmante Art Tradition und Moderne, Erholung und Erlebnis, Bodenständigkeit und Luxus.

Der hier angebotene Neubau befindet sich in bester Wohnlage in Niendorf /Timmendorfer Strand. Sie gelangen in nur 3 Minuten zu Fuß von Ihrer Wohnung aus an den schönen Niendorfer Strand sowie an die neue Promenade.
Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht: Nur 400 Meter entfernt findet sich z.B. ein EDEKA Markt, eine Junge Bäckerei, weitere Cafés und Restaurants, ein Kiosk und Paketshop sowie ein Frisör und vieles mehr.
In rund 20 Gehminuten erreichen Sie den Niendorfer Hafen, den Vogelpark und das Brodtener Steilufer. Bis zum Timmendorfer Strand sind es nur 4 km und nach Travemünde sind es 5 km.
Drei schöne Golfanlagen befinden sich in 4 bis 6 km Entfernung und die nächste größere Stadt Lübeck erreichen Sie in 20 km sowie der nächste Flughafen in 27 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
449000 €
7.241,94 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
Der Erwerber entrichtet 2,5 % Maklercourtage zuzüglich der gesetzlichen MwSt. (2,975 % inklusive MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.241,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.364 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.641 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte Anzahl Terrassen: 2

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Anbieter der Immobilie

Mare Immobilien
Mare ImmobilienGewerblicher Anbieter
Strandallee 112, 23669 Timmendorfer Strand
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Partnerschaft
Jens BuschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 297kk5f
Mare Immobilien
Jens Busch
Mare Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen