Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €3.514 €/m²

Finanzierung ab 2614 €/Monat

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6Zimmer

185 m²Wohnfläche

1.023 m²Grundstück

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Düren, Düren (52349)

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Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in wunderbarer Lage von 52349 Düren-Süd, in unmittelbarer Nähe zum Burgauer Wald und in einer ruhigen Sackgasse gelegen.

Die insgesamt etwa ca. 185 m² Wohnfläche teilen sich auf in ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und rund 50 m² im Obergeschoss, das Raumangebot wird durch ein innenliegendes Schwimmbad, Kellerräume und eine große Garage ergänzt (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt).
Im Erdgeschoss empfängt sie ein großzügiger Eingangsbereich und führt Sie ins wunderbar große Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront zum Garten und Zugang zur Terrasse. Seitlich schließt sich das Esszimmer an, optisch vom Wohnzimmerbereich durch den Kamin und ein offenes Regal, getrennt und mit Zugang zur großen und gemütlichen Küche, mit Platz für eine Frühstücksecke. Alle Räume im Erdgeschoss öffnen sich zum Garten und zur Terrasse, das Raumangebot wird durch ein Gäste WC und eine Garderobenbereich ergänzt. Die große Garage hat einen Zugang unmittelbar ins Haus, so dass Sie Ihre Einkäufe trocken und mit kurzen Wegen in die Küche bekommen.

Eine halbe Ebene versetzt, im Split-Level, ist der Eltern- und Wellnessbereich, mit großem Elternschlafzimmer, eigener kleinen Terrasse, großem Elternbadezimmer, modern und hochwertig und einem großen Büro oder Gästezimmer. Der Schwimmbadbereich mit Duschbad, Sauna und dem Schwimmbad (nicht mehr in Betrieb, mit etwa 30 m² Fläche) schließt sich seitlich an.

Im Obergeschoss, der Kinderetage, sind zwei wunderbar große Kinderzimmer mit Balkon und Dachterrasse und einem modernen, hellen Badezimmer, ...auch für ein modernes Paar mit Homeoffice ein idealer Ort zum Arbeiten. Die Liegenschaft ist unterkellert, mit Platz für die klassischen Hausanschlussräume, Waschmaschinenraum und Vorratsraum und für Partys, nicht nur im Winter, bietet sich der große und ausgebaute, stilvolle Partyraum an, mit Thekenbereich und Heizung.

Das besondere an dieser Immobilie ist natürlich das Grundstück, besser werden sie in Düren nicht wohnen können und nur wer einen Spaziergang im beliebten Burgauer Wald plant kommt an dieser besonderen Liegenschaft vorbei.

Das Wohn- und Esszimmer verbindet ganz wunderbar Wohnen und die Natur, durch eine große Fensterfront und den Zugang zur sonnigen Terrasse und den hübsch angelegten Garten. Der Garten mit Süd-Sonne bietet viel Platz zum Erholen, Feiern und Spielen.

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 63,00 m²