Haus zum Kauf

450000 €450.000 €1.800 €/m²

Finanzierung ab 1864 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

10.000 m²Grundstück

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Emlichheim, Emlichheim / Överingen (49824)

Willkommen auf dem Pferderesthof in Emlichheim

Inmitten einer idyllischen Landschaft befindet sich dieser einzigartige Pferderesthof, der Ihnen und Ihren vierbeinigen Freunden ein wahres Paradies bietet. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 10.000 m² verfügt dieses Grundstück über reichlich Auslauf, einen Reitplatz, ein Paddock, eine Wasserstelle, zwei offene Ställe/Unterstände und eine Wiese, die perfekt für die aktive Pferdehaltung oder das amerikanische Paddock Paradise Konzept geeignet ist.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Neben den hervorragenden Einrichtungen für Ihre Pferde bietet dieses Anwesen auch zahlreiche weitere Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Halle sowie ein eingezäunter Platz für Ziegen. Eine alte Scheune und zwei Garagen sowie eine kleiner Schuppen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Zuhause voller Behaglichkeit und Effizienz
Dieses großzügige Anwesen mit ca. 250 m² Wohnfläche wurde mit Liebe zum Detail immer wieder renoviert, saniert und modernisiert, um Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse zu bieten. Dank der modernen Luft-Wärmepumpe (2023) und der leistungsstarken Photovoltaikanlage (2023) genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von einer effizienten und umweltfreundlichen Energieversorgung. Hinweis: Der Energieausweis basiert noch auf der alten Heizungsanlage!

Dieser charmante Pferderesthof bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Während bereits einige Renovierungen durchgeführt wurden, bietet das Objekt noch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und weitere Verbesserungen. Ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die kontinuierliche Pflege und Modernisierung zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen, die diese Immobilie bietet.

Emlichheim ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt im äußersten Westen des Bundeslandes, nahe der niederländischen Grenze und hat ca. 7.600 Einwohner. Die Ortschaft selbst ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Emlichheim mit den Gemeinden Emlichheim, Hoogstede, Laar und Ringe.

Lage und Umgebung

Die Gemeinde ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Umgebung inmitten der Grafschaft Bentheim. Emlichheim liegt an der deutsch-niederländischen Grenze, begrenzt im Süden durch die Vechte und im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wälder und landwirtschaftliche Flächen aus, ideal für Naturliebhaber zum Wandern, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten. Besondere Highlights sind der Bentheimer Wald und der Fluss Vechte.

Infrastruktur

Emlichheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die Bundesstraße 403 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahe gelegenen Städten Nordhorn und Neuenhaus. In den letzten Jahren erlebte Emlichheim ein massives Wachstum, vor allem durch den Zuzug niederländischer Staatsangehöriger.

Lebensqualität

Wer viel Wert auf Natur, Ruhe und Lebensqualität legt, ist in Emlichheim genau richtig.

Sonstiges Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!

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PROVISIONSHINWEIS:

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.

RECHTSHINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1