Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

895000 €895.000 €3.251 €/m²

Finanzierung ab 3645 €/Monat

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7Zimmer

275,3 m²Wohnfläche

978,2 m²Grundstück

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Felmerholz, Felm (24244)

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Objektnr: 1057918

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in idyllischer, grüner Lage mit dem Kauf dieses Mehrfamilienhauses. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1997 erbaute Immobilie den Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen inklusive eines Anbaus in L-Form fanden 2005 statt.

Insgesamt etwa 275,28 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Einheiten, 2 Etagen und 7 Zimmer. Somit ist diese Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet. Das Haupthaus verfügt über drei Zimmer. Die große Wohnstube mit offener Küche und die beiden Schlafzimmer im OG jeweils mit begehbarem Kleiderschrank. Zudem verfügt es über ein Duschbad im EG und ein Vollbad im OG. Im Anbau befinden sich übereinander zwei, 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Badezimmer und einer offenen Wohnküche.
Komfort im Alltag schafft die solide und komfortable Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch einen Glasfaseranschluss sowie 3 Kaminöfen (Haupthaus 6 kW, EG-Einheit 4,5 kW und OG Einheit 4 kW) unterstrichen wird. Unter den Fliesen im Haupthaus liegt zudem eine Fußbodenheizung. Das Abwasser wird via Klärgrube entsorgt.
Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten - es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen. In diesem Kontext ist auch die zusätzliche, in Renovierung befindliche Ferienwohnung über der Garage interessant.

Im Außenbereich können Sie sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 978 m² großes Grundstück freuen. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus, Feuerstelle und 2 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abschließend sorgen 2 Garagen für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 275,47 m², Gesamtfläche: 275,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2005