Doppelhaushälfte zum Kauf

2100000 €2.100.000 €3.608 €/m²

Finanzierung ab 8212 €/Monat

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5Zimmer

582 m²Wohnfläche

1.497 m²Grundstück

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Oberdürrbach, Würzburg (97080)

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Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in einem Stockwerk, mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 582 Quadratmeter und 64 Quadratmeter. Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage mit einem carportähnlichen Anbau. Der Bau wurde im Jahr 2012 begonnen. Des Weiteren gibt es zusätzlich ein unbebautes Landstück, das mit dem Wohnhaus eine wirtschaftliche Einheit bildet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, zwei Technikräume (insgesamt 64,02 Quadratmeter) sowie in der Einliegerwohnung im Untergeschoss ein Atelier, ein Nebenraum und ein Balkon (57,89 Quadratmeter). Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Terrasse/Balkon (49,03 Quadratmeter) und im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und einen Balkon (37,37 Quadratmeter).

Die Hauptwohnung erstreckt sich im Untergeschoss über einen Garten-/Ruheraum, eine Sauna, ein separates WC, eine Dusche, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Terrasse (insgesamt 137,07 Quadratmeter). Im Erdgeschoss gibt es ein Foyer, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich und eine Terrasse/Balkon (183,98 Quadratmeter). Das Dachgeschoss verfügt über einen Schlafbereich/Oase mit Bad, ein separates WC, eine Kammer und eine Terrasse (117,41 Quadratmeter).

Die geplante Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung und Solarthermie-Unterstützung. Ein Personenaufzug (teilweise fertiggestellt), eine Sauna und ein Whirlpool sind als besondere Ausstattungsmerkmale vorgesehen. Außerdem ist ein Tiefbrunnen (95 Meter tief) für die Gartenbewässerung vorhanden. Das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses ist gut erhalten, jedoch weist der Innenbereich einen rohbauähnlichen Zustand auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.100.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 64,00 m²