Reihenmittelhaus zum Kauf 188.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Pfalzdorf Goch - Pfalzdorf 47574

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Sevdail Vrella

Vrella & Paufler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus in Goch-Pfalzdorf: Familienidyll mit Potenzial!

Zum Verkauf steht ein 1984 erbautes, charmantes Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, in einer begehrten Lage von Goch-Pfalzdorf. Die Immobilie verfügt über eine Garage und bietet reichlich Platz für eine Familie, die Ruhe und Gemütlichkeit sucht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine Diele, die ins Obergeschoss und in den vollunterkellerten Bereich führt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zur Loggia haben, sowie ein helles Tageslichtbad.

Der Keller bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, den familienfreundlichen Garten und die naturnahe Lage. Die Immobilie ist ideal für Handwerker oder Kapitalanleger geeignet.

Detaillierte Informationen zu möglichen Rissen aufgrund von Baugrundsetzungen sind vorhanden und sollten weiterhin beobachtet werden. Eine Stellungnahme vom Statiker sowie genaue Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

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Lage

Pfalzdorf, Goch - Pfalzdorf (47574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in Goch-Pfalzdorf, einem ländlichen Stadtteil von Goch im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. Pfalzdorf zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und die familiäre Atmosphäre aus. Der Ort hat historische Wurzeln im 18. Jahrhundert, als pfälzische Siedler das Gebiet kolonisierten.

Südlich des Goch-Zentrums gelegen, ist Pfalzdorf umgeben von Feldern und landwirtschaftlichen Flächen. Trotz der idyllischen Lage ist der Stadtteil gut über die B9 und A57 angebunden. Es gibt eine Grundschule, Kindergärten, Sportvereine und kleinere Geschäfte. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was Pfalzdorf ideal für Familien macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

188000 €

1.504 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 650,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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[URL="https://vrella-paufler.century21.de/bewerten"]Kostenlose - Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 1.1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 7

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Anbieter der Immobilie

Vrella & Paufler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinstraße 3, 47574 Goch

Partnerschaft

Herr Sevdail VrellaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpys5m

Referenznummer: C21_SEVR_40527