Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 6 Zimmer 234 m²<br/>Wohnfläche 764 m²<br/>Grundstück Wolfshagen Langelsheim 38685

Monat
6Zimmer
234 m²Wohnfläche
764 m²Grundstück

Frau Petra Ziegeler

Volksbank Nordharz eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großzügiges 2-Familienhaus in Langelsheim/OT Wolfshagen

Ein perfekt gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in schöner Wohnlage. Die
Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind identisch aufgeteilt, mit jeweils ca. 117 m²
Wohnfläche.
Erdgeschoss - gefliester Eingangsflur mit Garderobe und Gäste-WC, großes Schlafzimmer
mit Laminatfußboden, Bad mit Whirlpool-Wanne, 2 Waschbecken und Einbauschränken sowie Marmorfliesen, geflieste Küche, Arbeitszimmer, großes gefliestes Wohn-/Esszimmer
mit Zugang zum gefliesten Wintergarten, von dem aus ein direkter Gartenzugang vorhanden ist. In der Obergeschosswohnung befindet sich über dem Wintergarten ein
Balkon.
Die Wohnung im Obergeschoss war langjährig seit 1972 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Wohnung wird demnächst frei nutzbar. Zwischenzähler für Wasser vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
offener Kamin

Lage

Wolfshagen, Langelsheim (38685)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In schöner und ruhiger Ortsrandwohnlage des beliebten und bevorzugten Wohnortes, innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.273,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag über 2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionsflichtigen Maklervertrag über 2,35 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

[URL="https://www.vbnh.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Nordharz eGGewerblicher Anbieter

Rosentorstr. 25, 38640 Goslar

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra ZiegelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5zz5c

Referenznummer: 2023-0002