Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 439.900 € 2 Zimmer 66,1 m²<br/>Wohnfläche Am Gerblanger 48b Wasserburg am Inn 83512

Monat
2Zimmer
66,1 m²Wohnfläche

Herr Horst Leissner

Leissner Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten:
- ein zeitlos hell gefliester Flur
- ein Schlafzimmer, zu einem autofreien Weg gelegen
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, spülrandloser Toilette und
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Der großzügige Wohn-und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur offenen Küche, sowie zu einem Balkon, dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen aufgrund seiner optimalen Größe Platz zur Entspannung. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil. Der TG Stellplatz kann für 26.900 € dazu erworben werden.
Die Wohnung ist vermietet:

Kaltmiete: 805 €
Nebenkosten: 150 €
TG-Stellplatz: 60 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Offene Küche
Gartenmitbenutzung

Lage

Am Gerblanger 48b, Wasserburg am Inn (83512)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439900 €

6.654,06 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Sie können unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431 einen Besichtigungstermin vereinbaren. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leissner Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Pfarrer-Neumair-Str. 7-9, 83512 Wasserburg am Inn

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 25tse5q

Referenznummer: H6W7