Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

269000 €269.000 €2.717 €/m²

Finanzierung ab 1095 €/Monat

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4Zimmer

99 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Bonner Logsweg 87, Lessenich/Meßdorf, Bonn (53123)

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Die hier angebotene vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien im Bonner Logsweg, im beliebten Stadtteil Lessenich. Sie bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer gefragten Lage suchen.
Die gut geschnittene Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie alle Wohnräume bequem. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden umfassend modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand. Zusätzlich wurden die Elektroinstallationen erneuert, einschließlich der Unterverteilung und der FI-Schalter mit Automaten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der Wohnung ist laut Teilungserklärung das alleinige Sondernutzungsrecht an dem zugehörigen Garten zugewiesen, was den Wohnwert erheblich steigert.
Zu den weiteren Vorzügen zählen ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die Option, eine Außengarage für 24.000,00 EUR zu erwerben.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 468,00 EUR, einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und einem Beitrag zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 92,00 EUR.
Die Wohnung ist seit 2019 an denselben Mieter vermietet und erzielt eine Grundmiete von 871,20 EUR monatlich. Damit bietet sie eine langfristige und stabile Einnahmequelle und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
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www.vonovia.de/datenschutzinformation. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen