Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.782.500 € 2.644 m²<br/>Wohnfläche 1.820,5 m²<br/>Grundstück Debschwitz 3 Gera 07548

Monat
2.644 m²Wohnfläche
1.820,5 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

+++ D15826 nur 674 €/m² + Schicker MEHRFAMILIENHAUSkomplex + aufgeteilt in 35 ETWs + GERA +++

Zum Kauf in der aufstrebenden Stadt Gera bieten wir Ihnen ein exklusives Anlageobjekt: ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus-Portfolio mit insgesamt 35 Eigentumswohnungen. Dieses historische Gebäudeensemble, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.821 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 2.467 m².

Das Objekt vereint historischen Charme mit der Möglichkeit für renditestarkes Investment, ideal für Investoren, die nachhaltige Erträge und eine wertsteigernde Vermögensanlage suchen. Als Anlageobjekt bietet dieses Mehrfamilienhaus-Portfolio eine ausgezeichnete Gelegenheit, am wachsenden Immobilienmarkt von Gera zu partizipieren.

Gera selbst ist eine Stadt, die sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet und zunehmend an Beliebtheit bei Investoren gewinnt. Nutzen Sie die Chance, in ein Objekt zu investieren, das durch sein Potenzial und seine Lage eine vielversprechende Zukunft bietet.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anlageobjekts und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die es bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Debschwitz 3, Gera (07548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der dynamisch wachsenden Stadt Gera, im Herzen Thüringens. Gera besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für Bewohner und Investoren gleichermaßen. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den überregionalen Straßenverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme. Aufgrund der stetigen wirtschaftlichen Entwicklung der Region ist Gera ein lukrativer Standort für Immobilieninvestitionen, der sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

1782500 €

674 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,98
Nettorendite Soll in %: 8,9
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 138.073,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.207,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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674 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

735 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.674 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem Abschluss eines durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande gekommenen Hauptvertrages. Sonstiges Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.
Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien. Stichworte Wohnfläche: 2.467,00 m², Gesamtfläche: 2.644,00 m², vermietbare Fläche: 2.644,00 m², Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Regierungsstraße 50, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsp65m

Referenznummer: D15830