Wohnung zur Miete

1246 €1.246 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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4Zimmer

89 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Pirolstraße 23, Innenstadt, Vreden (48691)

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Exklusive Erdgeschosswohnung mit großem Balkon und Garten - Ideal für jede Altersklasse in Vreden

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung im Neubaugebiet Pirolstraße in Vreden bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise. Sie ist ideal für alle Altersklassen und bietet hohen Komfort in einer begehrten, ruhigen Lage.

Energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Ausstattung
Das 2023 errichtete Gebäude erfüllt mit seiner KfW 55-Zertifizierung höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme im Winter und Kühlung im Sommer - ganz ohne Gas oder Öl. Eine Photovoltaikanlage optimiert die Energieeffizienz und senkt die Energiekosten.

Wohnfläche und Raumaufteilung
Die ca. 89 m² große Wohnung ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Die Raumaufteilung ist modern und funktional:

Wohn- und Essbereich: Der offene Bereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch, ideal für gesellige Abende.
Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Gästezimmer oder Homeoffice.
Küche: Die hochwertige Einbauküche mit modernen Markenelektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank) ist ein echter Hingucker und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse.
Badezimmer: Das Tageslichtbad ist mit einer Walk-in-Dusche und Regenduschkopf sowie stilvollen Badmöbeln ausgestattet - ein perfekter Ort zum Entspannen.
Terrasse und Garten
Die Wohnung verfügt über eine ca. 24 m² große Terrasse, die direkten Zugang zum großzügigen Garten bietet. Der Garten ist ideal für Freizeitaktivitäten oder als Ruhezone - hier können Sie Ihren eigenen kleinen Rückzugsort schaffen.

Komfort und Ausstattung
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen in Holzoptik in den Schlafzimmern und Betonoptik in den übrigen Bereichen sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Fenster und Sonnenschutz: Elektrische Außenrollläden bieten optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre.
Technische Ausstattung: Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
Diese Wohnung vereint moderne Technik, hohe Lebensqualität und eine nachhaltige Bauweise - ideal für alle, die ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause suchen.

Sonstiges HINWEIS:
Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns bereitgestellten Informationen, Dokumente und Darstellungen in Bezug auf das Objekt von dem Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Korrektheit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die zur Verfügung gestellten Informationen und Details auf ihre Korrektheit zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Fehlern, vorzeitigem Verkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS:
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen.

EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT: Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00