Mehrfamilienhaus zum Kauf

2590000 €2.590.000 €5.988 €/m²

Finanzierung ab 10721 €/Monat

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15Zimmer

432,5 m²Wohnfläche

1.147 m²Grundstück

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Voraltstadt, Heidelberg (69115)

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Mehrfamilienhaus im Renaissance-Stil als Investitionsobjekt

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, im Jahr 1892 im Renaissance-Stil erbautes Mehrfamilienhaus, das derzeit als Kindergarten genutzt wird. Das großzügig geschnittene Gebäude mit seinen hohen Decken und stilvollen Details steht unter Denkmalschutz und bietet ein einzigartiges Ambiente.

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage der Heidelberger Altstadt am Friedrich-Ebert-Platz und ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf den Heiligenberg. Dank der zentralen Lage ist die Altstadt schnell erreichbar, und das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine moderne öffentliche Parkgarage befinden sich direkt vor der Tür.

Da der jetzige Eigentümer ein Gartengrundstück (ca. 500 m²) dazu gekauft hat, ist das Grundstück auf 1.147 m² angewachsen.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ohne das Untergeschoss 432,00 m². Das im Untergeschoss in Wohnraumqualität ausgebaute Areal bietet zusätzlich 142,48 m², sodass sich die Gesamtfläche auf 574,48 m² beläuft.

Der derzeitige Mieter, ein Kindergarten, beabsichtigt, einen Mietvertrag über weitere fünf Jahre zu einem Mietpreis von 93.200,00 € zzgl. Nebenkosten abzuschließen, wobei diese Vereinbarung im Kaufvertrag abgesichert werden soll.

Dieses Objekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sowohl durch seine historische Architektur als auch durch die langfristige Mietbindung eines etablierten Mieters in einer gefragten Lage Heidelbergs.

Stichworte Nutzfläche: 142,48 m², Gesamtfläche: 575,00 m², vermietbare Fläche: 432,52 m², Bundesland: Baden-Württemberg