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Gloßner Immobilien
Gloßner Immobilien

Wohnung zum Kauf
329000 €3.739 €/m²
4Zimmer
88 m²Wohnfläche

Gloßner Immobilien
Frau Iris Schafhausen
Gloßner Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Lebensqualität in attraktiver Lage

Kurzbeschreibung Hinweis zur Widerrufserklärung:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus. Objekt Gut geschnitten zeigt sich diese 4-Zimmer-Wohnung in einer renovierten Wohnanlage im Zentrum Altenhofs, die sich über rund 88 Quadratmeter erstreckt.

Schon im Zugangsbereich der Wohnung wirkt die Atmosphäre heimelig und willkommen.

Die Räumlichkeiten Küche, Arbeiten und Diele sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgelegt. Wohnen, Schlafen und Kind ergänzen sich mit neuwertigen Laminatböden.

Ein Plus an Vorzügen bietet der Tageslichtfaktor, der von allen Wohn- und Schlafzimmern aus ermöglicht wird.

Wohnen und Essen sind offen geschnitten, dennoch voneinander getrennt. Ergänzt werden diese durch eine sonnige und geschützte Loggia, die mit einer Markise zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Idealerweise ist diese mit einer gut durchdachten Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege zu Wohnen und Essen.

Großzügig und hell präsentieren sich die beiden Zimmer für Kind und Arbeiten sowie das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer auf der Südseite ermöglicht außerdem den Zutritt zum Balkon.

Für die tägliche Pflege ist das Badezimmer komplett und zeitlos ausgestattet. Ein wunderbarer Grundriss integriert harmonisch sämtliche Sanitärgegenstände. Für Gäste steht das zusätzliche separate WC zur Verfügung.

Die Garderobe ist zweckmäßig geschnitten. Das Entree punktet durch die integrierte Essdiele und seinem dadurch erzielten Mittelpunkt der Wohnung.

Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz sind dem Objekt zugeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC

Lage

Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der zweite Platz im Focus-Deutschland-Check weist Neumarkt als hervorragenden Ort zum Leben aus - damit zählt die Stadt in der Oberpfalz zu den lebenswertesten Städten in ganz Deutschland.

Der Stadtteil Altenhof befindet sich nördlich der Neumarkter Altstadt in der Nähe zum Neuen Markt.

Der Stadtteil ist von einem ruhigen Leben geprägt - mit allem Komfort des täglichen Bedarfs und guter Verkehrsanbindung.

Die historische Altstadt von Neumarkt ist schnell erreichbar und das Naherholungsgebiet des
Landesgartenschaugeländes befindet sich in Laufweite.

Das nahegelegene Einkaufszentrum NeuerMarkt bietet Shopping, Kino und vieles mehr.

Mehrere Kindergärten und -tagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und zwei
Gymnasien befinden sich in der Nähe - teilweise in fußläufiger Entfernung.

Bäcker, Metzger, Super- oder Getränkemarkt - der Bedarf des täglichen Lebens kann gleich um die Ecke abgedeckt werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Fernwege der Autobahn sind nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
3.738,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.738,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.294 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.400 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gloßner Immobilien
Gloßner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Altenweiher 3, 92318 Neumarkt
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Iris SchafhausenDein Kontakt
Online-ID: 2gst95h
Referenznummer: NMJMR7-36
Gloßner Immobilien
Frau Iris Schafhausen
Gloßner Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen