Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 1.582 m²<br/>Grundstück 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Borkheide 14822

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
1.582 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Herr David Hanemann

Immoweb AG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

kleines Einfamilienhaus, Randlage Borkheide, etwas Sanierungsbedarf

Das Grundstück liegt im Außenbereich von Borkheide und ist bebaut mit einem Bungalow in Massivbauweise mit Holzverkleidung und einem flachgeneigten Satteldach aus dem Jahr 1978. Die Lage ist absolut ruhig und waldnah. Es eignet sich für naturverbundene Menschen und ermöglicht den Eigenanbau von Gemüse. Der neue Eigentümer sollte etwas handwerkliches Geschick mitbringen, da es einig kleinere "Baustellen" gibt. Das Haus ist nicht unterkellert mit Ausnahme eines kleinen Anschlusskellers. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 qm, die sich in Flur, ein großes Wohnzimmer und 2 Zimmer, WC, offene Küche und Bad aufteilen. Die Heizung erfolgt neben der Gastherme (Flüssiggas) über einen Kaminofen im Wohnzimmer (Zulassung bis 31.12.2024). Die Gastherme mit Baujahr 1995 ist funktionsfähig aber erneuerungsbedürftig. Die Kunststofffenster haben Isolierverglasung. Der Boden im Haus ist im Wohnzimmer mit Vinyl, in Küche, Bad und WC mit Fliesen und sonst mit Laminat ausgestattet. Das Grundstück ist erschlossen mit Strom, Wasser, Telekom. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Abwassergrube, die regelmäßig geleert wird. Die Zufahrtsstraße ist unbefestigt, wie häufig in Borkheide anzutreffen.

Die Ausstattung ist einfach aber voll funktionsfähig.

Nach aktuellen Wohnansprüchen und nach dem Gebäudeenergiegesetz besteht für einen Erwerber hinsichtlich Ausstattung in den Bädern, der Heizung und ggf. der Böden Modernisierungsbedarf.

Das Grundstück hat reichlich Nebengelasse. Neben dem Wohnhaus finden sich eine Werkstatt, ein Doppelcarport und weitere Nebengelasse, die zum Garten hin offen sind, mit einer überdachten Fläche von ca. 155 qm.

Im Vorgarten befindet sich ein schön angelegter kleiner Teich, mit Schilfgras umrandet, der zum Verweilen einlädt. Die Einfahrt, der Carport und die Fläche vor dem Haus sind gepflastert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Borkheide (14822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Borkheide ist eine aufstrebende Gemeinde im Zentrum des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Mit ca. 2.100 Einwohnern liegt es an der B 246 bzw. A 9 zwischen den Städten Beelitz und Bad Belzig. Der Ort erfreut sich unter anderem wegen des Regionalbahnanschlusses (RE 7) seit einigen Jahren wachsender Beliebtheit. Die Fahrzeit bis zum Hbf. Berlin beträgt nur 45 Minuten, nach Berlin-Wannsee nur 29 Minuten. Über die nahe Anbindung an die Autobahn und den Berliner Ring ist Potsdam in ca. 35 Autominuten und Berlin in ca. 45 Autominuten erreichbar. Im Ortszentrum befindet sich ein schön angelegtes Naturbad mit Kinder-Rutsche und 3-Meter-Sprungturm. Unweit des Waldbades befindet sich der Sportplatz des örtlichen Sportvereins Borkheider SV 90. Weiterhin verfügt Borkheide über zwei Lebensmittelmärkte, einen Baumarkt, Restaurant und Hotel, eine Grundschule sowie ein Fliegermuseum. Beelitz mit weiteren Einkaufmöglichkeiten ist nur 11 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.607,14 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.025 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.327 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 16.09.2034
Sonstiges Energieausweis vom 19.09.2024, gültig bis 16.09.2035, Energieklasse F, 181,0 kWh/qm p.a.). Hauptenergieträger Flüssiggas, Gaszentralheizung.

Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur Übergabe an den Erwerber. Immoweb Potsdam mit dem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und Maklern legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und die Transparenz der Abläufe. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner: David Hanemann 0172 30 55 881
dhb Immobilien e.K., Partner der Immoweb AG
Jägerpfad 12
14822 Borkheide
Fon: 033845 917 611
Fax: 033845 917 612
Email: dh@dhb-immobilien.de
www.provenexpert.com/david-hanemann Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Flur: 3, Flurstück: 412/1 u. 412/5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoweb AGGewerblicher Anbieter

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

Herr David HanemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4cu52

Referenznummer: 7655