Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1695000 €1.695.000 €3.174,16 €/m²

Finanzierung ab 5500 €/Monat

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534 m²Fläche

144 m²Grundstück

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Altstadt, Marburg (35037)

Kapitalanlage ! -2 zusammenhängende Wohnhäuser mit aufwändig renoviertem Ladenlokal mit kleiner Aussengastronomie in sehr begehrter Lage der historischen Oberstadt in der Universitätsstadt Marburg.
Das historische Haus aus dem Baujahr um ca. 1600 ist stets vollvermietet, bei Mieterwechseln finden stets lückenlos Nachvermietungen statt.
Das Objekt ist auch in der Perspektive als sehr sicherer Vermietungsstandort anzusehen.
Die Wohnflächen betragen insgesamt ca 420 Qm, die vermietete Gewerbefläche beträgt ca. 114 Qm.
Es sind in den vergangenen Jahren in dem Fachwerkhaus umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, Bäder, Wohnungen, Treppenhaus und vor allem das Ladenlokal wurden dabei umfangreich und renoviert und befinden sich daher im guten Zustand.
Durch Staffelmietverträge ergibt sich bereits im kommenden Jahr noch mal eine deutliche Mietsteigerung, hinführend zu einer Mieteinnahme von ca. 104.520.- pro Jahr (ab 6.25)

Sehr gute und beliebte Lage in der historischen Oberstadt / Fussgängerzone der Universitätsstadt Marburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita's , öffentl. Verkehrsmittel sowie Fakultäten der Universität sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email.
Gerne können wir Ihnen danach weitere Objektunterlagen und Informationen zukommen lassen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Wohnfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 534,00 m², Bürofläche: 114,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Hessen, 4 Etagen