Studio zur Miete 1.080 € 2 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kneippstraße Roth Roth 91154

Studio zur Miete
1080 €Kaltmiete zzgl. NK
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2Zimmer
88 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Paul Keim

HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

Objektbeschreibung Die moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral in einem 2024 erbauten Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehören ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit modernem Glasgeländer, ein abschließbares Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Es wurde mit großformatigen, zeitlosen Fliesen gestaltet, die sich harmonisch mit jedem Einrichtungsstil kombinieren lassen.
In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Teppichboden ausgestattet, der als integrierter Fußabstreifer dient und zusätzlichen Komfort bietet. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige, offene Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und angrenzender offener Diele bietet ausreichend Platz für einen Home-Office-Bereich sowie eine großzügige Garderobe.
Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein breites Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und ein weiteres Sideboard.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Offene Küche, Speisekammer

Lage

Kneippstraße, Roth, Roth (91154)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Grundstück ist eingebettet in einem bestehenden Wohngebiet und zeichnet sich daher vor allem durch die ruhige Lage aus. Die sehr gute Autobahnanbindung sowie regelmäßige Zugverbindungen erleichtern die Wege nach Nürnberg, aber auch nach Ingolstadt, immens.
Roth überzeugt zum Wohnen nicht nur geografisch, sondern bietet durch die nahe gelege-nen Roth- und Brombachseen und das fränkische Seenland einen hohen Naherholungswert.
Die Kreisstadt Roth hat alle lokalen Verwaltungsorgane, wie die Gemeinde oder das Landratsamt, direkt im Ort. Gleiches gilt auch für zahlreiche Ärzte und das Kreisklinikum Roth. Ein dichtes Netz an Supermärkten und Geschäften deckt die alltägliche Versorgung ab. Außerdem ist die fußläufige Nähe des Schulzentrums mit Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium und zahlreichen Kindergärten und -tagesstätten zu erwähnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1350 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1080 €

12,27 €/m²

Nebenkosten

160 €

Heizkosten

110 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Kaution

3240 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Paul KeimPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hcwr5m