Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €3.062,50 €/m²

Finanzierung ab 1624 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.484 m²Grundstück

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Hofweier, Hohberg- Hofweier (77749)

Dieses größtenteils aus massiven Bruchsteinmauern im Jahre 1900 errichtete Wohnhaus, das 1911 um ein Ökonomiegebäude erweitert wurde, bietet Potential und lässt hinsichtlich der Nutzbarkeit viele Gedankenspiele zu. Über den um wenige Stufen erhöhten Hauseingang gelangt man in die großzügige Diele, von der aus die Küche, der helle Wohn- und Essbereich, sowie ein u.a. als Büro nutzbarer Raum erschlossen sind. Sowohl von der Küche als auch vom Essbereich aus genießt man einen schönen Blick in den sehr großen Garten mit tollem, altem Sträucher- und Baumbestand. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit barrierefreie Dusche und getrennten WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die über ein gemeinsames Badezimmer miteinander verbunden sind und ein großes Elternschlafzimmer an das ein weiterer Raum angeschlossen ist, der sich u.a. als begehbarer Kleiderschrank oder auch als Arbeitsraum nutzen ließe. Direkt an das Wohnhaus schließt das Ökonomiegbäude bestehend aus Scheune, Schuppen, früheren Stallungen und Heuställen auf der oberen Ebene an. Derzeit werden diese Flächen als Garage und Werkstatt genutzt und bieten in jedem Fall weiteres Ausbaupotential. Das Gebäude wird über eine zentrale Ölheizung sowie mit einem Herd in der Küche mit Holzfeuerung beheizt.
Das 1484 m² große Grundstück ermöglicht den Bau eines weiteren Wohngebäudes im Garten.
Gerne ermöglichen wir Ihnen eine virtuelle Begehung via 360°- Rundgang.

Hofweier ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohberg und ist mit seinen ca. 3.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. So bietet die Gemeinde Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Vereine.
Hofweier liegt verkehrsgünstig an der B3 und in der Nähe der Autonahn A5. In nur wenigen Autominuten gelangt man nach Offenburg oder nach Lahr.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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