Doppelhaushälfte zum Kauf

820000 €820.000 €4.939,76 €/m²

Finanzierung ab 2628 €/Monat

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5Zimmer

166 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

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Rauwagnerstraße 17, Ebersberg, Ebersberg (85560)

Die hochwertige Doppelhaushälfte wurde 1995 in massiver Ziegelbauweise in begehrter und ruhiger Wohnlage von Ebersberg errichtet. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse, sowie der grün bepflanzte Garten in Südausrichtung bietet Sonne, Ruhe und Entspannung. Im Obergeschoss befindet ein helles Bad mit Wanne und Dusche, vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer haben Sie Zugang zu den Balkonen mit herrlichem Ausblick.Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für die Technik der Gasheizung sowie ein großzügiger Hobbyraum und ein Abstellraum.
Die DHH (Wohneinheit) ist von den übrigen Einheiten wirtschaftlich getrennt, so dass Gemeinschaftseigentum im wirtschaftlichen Sinnen nicht vorhanden ist, ausgenommen bei der Tiefgarage, den oberirdischen PKW-Stellplätzen und den Zufahrten und Wegen zu den einzelnen Einheiten, Die auf der Grundstücksfläche ausgewiesen oberirdischen KfZ-Abstellplätze werden als Besucherstellplätze ausgewiesen und dienen der Gemeinschaft.

Die Kreisstadt Ebersberg liegt ca. 30 km östlich von München. Mit der nur in wenigen Gehminuten entfernten S-Bahn (S4) gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten ins Zentrum der Münchner Innenstadt Marienplatz. Ebersberg mit seinen ca. 11.000 Einwohnern verfügt über alle Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Haupt- und Realschule, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Banken und Ämtern. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe sowie das vielfältige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebot lassen keine Wünsche offen. Somit ist die Grundlage für eine nachhaltige Wertsteigerung gegeben. Die zahlreichen umliegenden Seen dienen den Ebersbergern wie auch den Münchnern als Erholungsparadies.

Sonstiges Das Objekt wird bis zum 30.11.2022 im Bieterverfahren angeboten. Der Verkäufer hat jedoch die Möglichkeit, das Höchstangebot auszuschlagen, wenn ein seinen Vorstellungen entsprechender Mindestpreis nicht erzielt wird. Eine entsprechende Finanzierungsbestätigung und ein Nachweis über die zum Kauf verfügbaren Eigenmittel bitten wir Sie dem schriftlichen Kaufangebot beizulegen.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Künzl Immobilien, Marktplatz 1, 85598 Baldham, Fax: 08106 / 99 52 58, email: hk@kuenzl-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Bitte beachten Sie, dass Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht erlischt, sobald Sie uns mit der sofortigen Maklertätigkeit beauftragt haben.