Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

Finanzierung ab 1051 € / Monat

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3,5Zimmer

108 m²Wohnfläche

1.416 m²Grundstück

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Dautmergen (72356)

Ruhig am Ortsrand in einer Sackgasse gelegen befindet sich dieses Schmuckstück.
Wenn Sie einen gepflegten, großen und wunderschön angelegten Garten in ruhiger Umgebung mögen und gerne in großzügigen Räumen auf einer Ebene wohnen möchten, dann sind Sie hier genau richtig.
Das Haus besitzt insgesamt zwei Schlafzimmer und eignet sich ideal für Paare, Senioren oder auch kleine Familien mit einem Kind. Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss, viel Treppensteigen ist damit passé.
Die Aufteilung:
Von Eingangsbereich gleich links gelangen Sie in das erste Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Gehen Sie stattdessen geradeaus eröffnet sich Ihnen der große Wohn- und Essbereich. Das Zentrum dieses Raumes bildet der tolle Kachelofen. Dieser hat erst 2023 einen neuen, hochwertigen Einsatz der Marke Brunner erhalten. Von dem großen Wohn-/Esszimmer abgeteilt ist ein Schlafzimmer. Beide Räume dieses vorderen Hausteils begeistern durch Ihre besonders hohen Decken, bis hinauf in die Dachschräge. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auch in den Wintergarten sowie darüber hinaus in den tollen Garten.
Der Garten ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Er hält eine Vielzahl lauschiger (Sitz-)Plätzchen für Sie vor, beispielsweise bei der Grillhütte oder ganz oben am Waldrand mit Weitblick über den ganzen Ort. Wenn Sie Natur mögen und Ihren grünen Daumen ausleben wollen, aber auch mal in Ruhe entspannen wollen, sind Sie hier richtig.
Zurück im Haus geht es über einen kleinen Flur (hier befindet sich die Raumspartreppe ins Dachgeschoss des Anbaus) hinüber in die moderne Einbauküche aus 2013, die (bis auf den separaten Kühlschrank) bereits im Preis enthalten ist. Durch intelligente Anordnung der Möbel haben Sie hier eine toll ausgestattete, moderne Küche mit ausreichend Arbeitsfläche.
Zurück im Flur geht es weiter in ein sehr großes Zimmer mit einem weiteren Kachelofen. Dieses dient aktuell als Hauptschlafzimmer mit gemütlicher Sitzgruppe. Auch der Schreibtisch findet hier gut Platz. Von hier aus haben Sie Zugang auf Ihr eigenes "en Suite"-Bad, welches mit WC, Badewanne, Waschbecken und natürlich Tageslicht ausgestattet ist.
Nicht zu vergessen ist die praktische Waschküche, die sich im vorderen Hausteil befindet.
Weitere Details und die Aufstellung der durchgeführten Renovierungen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dautmergen - ruhig und malerisch. Ein sehr lebenswerter Ort für Jung und Alt mit tollen Möglichkeiten - auch in der näheren Umgebung.
Idyllisch liegt das nur ca. 460 Einwohner zählende Dorf im oberen Schlichemtal.
Für die Kleinsten gibt es in der Nähe einen schönen Spielplatz und den jugendlichen Bewohnern steht ein Jugendhaus zur Verfügung. Besonders stolz ist Dautmergen auf das Bürgerhaus. Entstanden aus der ehemaligen Pfarrscheuer, ist es heute ein Ort direkt in der Dorfmitte, für Festivitäten aller Art und auch den Sportbetrieb. Das Dorf verfügt über ein reges Vereinsleben: Mit Fußball- und Sportverein, Narrenzunft, Wanderverein, der freiwilligen Feuerwehr und dem Kirchenchor kann jeder etwas Passendes für sich finden.
Auch einige Firmen - weithin bekannt durch Ihren guten Namen - sind hier ansässig. So befinden sich in Dautmergen zum Beispiel die Baum- und Rosenschule Anton Karle, das Landgast­haus Wiesental und die Landmetzgerei Karle.
Weitere Einkaufmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Schömberg (z.B. Edeka und Norma) sowie in Dotternhausen (z.B. Lidl, dm und Netto).
Ein weiteres Highlight liegt nur rund 8 km entfernt: Wunderbar für Spaziergänge und in den warmen Monaten sogar mit Liegewiese, Badebucht und Bootsverleih liegt der Schömberger Stausee. Auch kulinarisch wird am See einiges geboten vom gemütlichen Strandkiosk bis hin zum noblen Restaurant wird hier jeder fündig.

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen