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Reihenmittelhaus zum Kauf
399000 €4.200 €/m²
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
467 m²Grundstück
Eißendorf, Hamburg (21075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haferkamp Immobilien GmbH
Frau Kirsten Hoppe
Haferkamp Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
399000 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Terrasse

Reihenmittelhaus - Bungalowstil - Großer Garten

Das außergewöhnliche Reihenmittelhaus im Bungalowstil vermittelt das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Über wenige Stufen gelangen Sie vom Eingang in den ca. 45 m² großen Wohnbereich, der Ihnen durch eine große Glasschiebetür den Blick in den parkähnlichen Garten ermöglicht. Die sonnige Terrasse über die komplette Hausbreite (ca. 6 m) lädt Sie zu schönen Stunden im Grünen ein. Ihre Kinder und Enkel können nach Herzenslust im Garten spielen. Das Wohnzimmer bietet genügend Fläche, um Ihren Essplatz sowie den Wohn- und Kaminbereich einzurichten. Abende in der kühleren Jahreszeit verbringen Sie sicher gern vor dem Kamin. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionierenden älteren Einbauküche ausgestattet. Vielleicht modernisieren sie diese nach Ihrem Geschmack. Der Bodenbelag im Wohnbereich, Flur und den Schlafzimmern wurde aktuell durch einen optisch sehr ansprechenden Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet. Zwei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene sowie ein innenliegendes Wannenbad. Die Wohnfläche dieser oberen Ebene beträgt ca. 95 m² (inkl. anteilig Terrasse). Im Untergeschoss stehen Ihnen des Weiteren eine kuschelige Sauna, ein Kellerraum sowie ein großer Hobbyraum nebst einem Duschbad zur Verfügung. Auch hier wurde der wohnliche Bereich mit dem hochwertigen, bodenisolierenden Vinylbelag versehen. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzer und Boiler erhitzt. Das Grundstück verfügt über insgesamt 467 m² und ist im hinteren Bereich praktischerweise an die ruhige Ringstraße angeschlossen. In diesem Bereich, der ein separates Flurstück ist, befinden sich größtenteils unterirdisch alte Bunkereinrichtungen. Vereinbaren Sie unter 040-766 500-815 gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

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Lage

Die gepflegte Immobilie mit ihrem sonnigen Garten profitiert von der grünen Umgebung des beliebten Harburger Stadtteils Eißendorf. Das Heisenberg-Gymnasium, die Elisabeth-Lange-Stadtteilschule und die sportlichen Anlagen im Vahrenwinkelweg befinden sich in fußläufiger Entfernung. Den Bewohnern steht eine gute Infrastruktur sowie eine praktische Verkehrsanbindung zur Verfügung. Durch die ideale Lage ist z.B. die Technische Universität Hamburg-Harburg oder auch die City Harburgs mit dem Bus, PKW oder Fahrrad binnen weniger Minuten erreichbar. Die nahegelegene Metropole Hamburg erreichen Sie über die öffentliche Anbindung oder mit Ihrem Fahrzeug binnen 15 Minuten. Für Ihr Fahrzeug finden Sie Parkraum in der Ringstraße, die eine ruhige Tempo-30-Zone ist.

Weitere Informationen

Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

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[URL="https://haferkamp-immobilien.de/immobilie/reihenmittelhaus-21075-hamburg-eissendorf-21196/"][/URL] Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Haferkamp Immobilien GmbH
Haferkamp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bremer Str. 181, 21073 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Kirsten HoppeDein Kontakt
Online-ID: 2gcns5c
Referenznummer: 21196
Haferkamp Immobilien GmbH
Frau Kirsten Hoppe
Haferkamp Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen