Wohnung zur Miete 1.750 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Henfenfeld 91239

Wohnung zur Miete
1750 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Oliver Jaksch

Die BeratungsManufaktur GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne 4-Zimmerwohnung direkt am Schloss

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1880 und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Die Immobilie wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich daher in einem erstklassigen Zustand zum Erstbezug. Sie befindet sich auf der zweiten Etage und bietet eine Wohnfläche von 129m².

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Fernwärme in Kombination mit der modernen Fußbodenheizung sorgen für stets angenehme Temperaturen. Zudem sind zwei Parkplätze vorhanden und ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Immobilie besticht durch ihren Erstbezug nach Sanierung und die Energieeffizienzklasse B. Durch die großzügige Wohnfläche und die hochwertige Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort suchen. Inmitten einer historischen Kulisse bietet diese Etagenwohnung den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Henfenfeld (91239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in einem malerischen Teil von Henfenfeld, eingebettet in die idyllische Ortslage. Rings umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet die Umgebung Ruhe und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereine, ein Waldkindergarten und eine Grundschule, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Henfenfeld selbst ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die für ihre historische Architektur und ihre lebendige Kultur bekannt ist. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das städtische Leben bereichern.

Die Region um Henfenfeld zeichnet sich durch ihre vielfältige Natur aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Mit ihren zahlreichen Seen und Wäldern bietet sie zudem Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die günstige Lage in der Nähe größerer Städte wie Nürnberg macht die Region auch für Pendler attraktiv. Die S-Bahn erreichen innerhalb von 5 Minuten und sind von dort perfekt an die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2437 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1750 €

13,57 €/m²

Nebenkosten

637 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3500 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die BeratungsManufaktur GmbHGewerblicher Anbieter

Gotzmannstraße 9, 90542 Eckental

6 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver JakschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9z55q

Referenznummer: 127417998#e8bU2