Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

460000 €460.000 €2.300 €/m²

Finanzierung ab 1821 €/Monat

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17Zimmer

200 m²Wohnfläche

786 m²Grundstück

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Roßbach, Leidersbach (63849)

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Das Objekt besteht aus dem Haupthaus mit einer gesamten Wohnfläche von 198m². Einem großen Hof hinter dem Haupthaus von ca.180m² plus einer Werkstatt und Garage von 85m². Daneben ist eine Doppelgarage mit 48m². Ebenso einen Garten mit 70m² und einem kleinen Nebengebäude mit 48m² plus einem Parkplatz davor.

Die Grundstücksfläche beträgt 786m².

Das Haupthaus besteht aus zwei Wohneinheiten diese Teilen sich wie folgt auf :

WE1 mit 68 m² reiner Wohnfläche plus die Parkfläche vor dem Haupthaus.
Der Eingang befindet sich vorne am Haus.
Dies ist eine 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2. Dazu gehört noch ein kleiner Kellerraum hinten im Hof.
(Diese Wohneinheit ist seid Mai 2023 bereits vermietet und die genaue Raumaufteilung ist in den Grundrissen Weiß zensiert aufgrund der Privatsphäre)

WE2 mit 130m² reiner Wohnfläche plus den gesamten Keller mit einem Kellerraum mit 16m² und einer Kellergarage/Kellerraum mit 29m² zudem befindet sich der 10.000Liter Öltank sowie die Heizungsanlage in separaten Räumen im Keller. Der Dachboden könnte auch als Lagerfläche genutzt werden. Dies ist eine 6-Zimmer Wohnung mit einem Eingangsbereich und einem Schlafzimmer1 im Erdgeschoss. Sowie Balkon ,Bad, Küche, Schlafzimmer 2, Esszimmer, Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer 3. ( Diese Wohneinheit ist zu 70% fertiggestellt die restlichen 3 Zimmer sind noch im Rohbau ) Genauere Infos gerne vor Ort bzw übers telefon.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen