Haus zum Kauf 209.000 € 10 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 222 m²<br/>Grundstück Aurich Aurich 26603

Monat
10Zimmer
150 m²Wohnfläche
222 m²Grundstück

Frau Sabrina Wascher

Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Auricher Fußgängerzone

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder wollen sich selbst verwirklichen? Dann könnte dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Auricher Innenstadt genau das Richtige für Sie sein.

Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche bietet viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer gewerblichen Tätigkeit. Die Fläche teilt sich auf in die Verkaufsfläche (ca. 105 m²) sowie Lagerflächen (ca. 35 m²) mit separatem Zugang und einer WC-Anlage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit umfasst ca. 95 m² und teilt sich wie folgt auf: über einen Vorraum gelangt man in die Küche und in das Esszimmer, hieran angeschlossen sind das Wohnzimmer mit Zugang zum Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Die Erschließung der zweiten Wohneinheit erfolgt über den Eingangsflur, hieran angeschlossen sind die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Das Objekt eignet sich - nach Durchführung von Sanierungsmaßnahmen - optimal als langfristig nutzbares Renditeobjekt in sehr guter Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Aurich, Aurich (26603)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentraler Lage nur wenige Meter vom Auricher Marktplatz entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1881
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

1.393,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 164,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart GerstmeierGewerblicher Anbieter

Lilienstraße 1, 26603 Aurich

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Sabrina WascherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gw8l5u

Referenznummer: 5134#2ASI1c