Wohnung zum Kauf 264.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Bad Neuenahr Bad Neuenahr-Ahrweiler / Bad Neuenahr 53474

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Peggy Stüber Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Über den Dächern von Bad Neuenahr-Ahrweiler! Eigentumswohnung 3,5 Zimmer mit Balkon und Aufzug.

Wohnen über den Dächern von Bad-Neuenahr-Ahrweiler.

Der Wohnkomplex in dem sich diese Eigentumswohnung befindet besteht aus 52 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet.

Bedingt durch die Flut im Jahre 2021 ist zur Zeit eine umfängliche Modernisierung der Kellerräume und der Tiefgarage in Arbeit. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk wurde die Wohnung von der Flut verschont!

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 5. und letzten Etage und bietet damit einen wunderbaren Weitblick über die Therme in den Park und auf die Weinberge.

Die Wohnung erreichen Sie über einen hellen und großzügigen Flur sowie über einen Aufzug.

Sie treten ein über die Wohnungstür und befinden sich in einem länglichen und freundlichen Flur, der Zutritt in alle Räume bietet.

Von hier aus gelangen Sie in das Gästezimmer, das Badezimmer, das Gäste WC, die kleine Küche und den offenen Lebensraum/Büroecke sowie das großzügige Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Alle Wohnräume, bis auf Küche, Bad und Gäste WC sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Die restlichen Räume mit Fliesenboden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist zur Zeit an eine langjährige Mieterin vermietet. Als Kapitalanlage für Sie eine attraktive Investition. Sie möchten die Wohnung selber nutzen, das ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler / Bad Neuenahr (53474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, einer beliebten Stadt im Ahrtal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Kurpark sind bequem zu Fuß erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung über die A61 sowie den Bahnhof bietet eine schnelle Verbindung nach Bonn und Koblenz. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Weingüter aus. Bad Neuenahr überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

264000 €

2.563,11 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

383 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.563,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.892 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.709 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peggy Stüber ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gartenstr. 17, 53547 Breitscheid

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq875a

Referenznummer: 138