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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 782.000 € 9 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 265 m²<br/>Grundstück Ober-Ramstadt Ober-Ramstadt 64372
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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 782.000 € 9 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 265 m²<br/>Grundstück Ober-Ramstadt Ober-Ramstadt 64372

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
782000 €3.476 €/m²
Finanzierung ab 3170 €/Monat
9Zimmer
225 m²Wohnfläche
265 m²Grundstück

Privater Anbieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Speisekammer
  • ausbaufähiges Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Ober-Ramstadt, Ober-Ramstadt (64372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 5-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, soliden Wohnlage. Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild.

Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km südöstlich von Darmstadt an der B 426 im vorderen Odenwald und zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus. 2023 betrug die Einwohnerzahl 16.148 Personen. Die Region kennzeichnen zahlreiche öffentliche und private Forschungseinrichtungen, Hochschulen und moderne Unternehmen.

Der Bahnhof Ober-Ramstadt ist ca. 750 m entfernt. Zur technischen Universität Darmstadt benötigt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur 5 min. In 16 min erreicht man den Hauptbahnhof Darmstadt, in 33 min den Frankfurter Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
782000 €
3.475,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kompaktes MFH Das komplett vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über eine sehr gute Rendite und ein großes Potenzial. Da sich die Wohnungen in einem guten Zustand befinden, sind Investitionen aktuell nicht erforderlich.

Das Dach ist nach Süden ausgerichtet, hier bieten sich die Investition einer Photovoltaik-Anlage an. Da sich in den Wohnungen Wandkonvektoren bzw. Wärmespeicher befinden (welche mit Strom betrieben werden) würde eine solche Investition direkt zu einem Mehrwert führen.

Der große Vorteil von dem Haus ist, dass es kompakt ist. Die Wohnungen sind klar abgegrenzt, bis auf eine Wohnung haben alle Wohnungen einen Parkplatz und einen Balkon oder Terrasse. Die Außenfläche reduziert sich auf die Garage und die 3 Parkplätze, eine Pflege von Garten oder Außengelände entfällt somit.

Das Haus wird privat verkauft, eine Käuferprovision entfällt.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhv95k
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt