Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.701 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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7Zimmer

234,5 m²Wohnfläche

689 m²Grundstück

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Rülzheim (76761)

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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause am Schubertring 60, 76761 Rülzheim. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den Raum und die Möglichkeiten, ein gemütliches und komfortables Leben zu führen.

Das Haus besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht, welches durch die großen Fenster hineinströmt, eine Küche sowie ein separates Zimmer z.B. für ein separates Esszimmer oder als Büro. Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Diese Raumaufteilung ermöglicht Ihnen geselliges Beisammensein mit Ihrer Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten: Fünf gut geschnittene Schlafzimmer, wobei zwei Schlafzimmer durch einen Einbauschrank getrennt sind, mit teilweise Balkonzugang bieten Platz für Eltern und Kinder, während ein kleiner Abstellraum etwas Stauraum bietet. Ein zusätzliches WC befindet sich ebenfalls im OG.

Auch ein Zimmer aus dem ausgebauten hellen Keller eignet sich als Wohnraum mit eigenem Eingang und ein zusätzlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme im Winter.

Der Garten, der Ihnen mit etwas Liebe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen für die Kinder oder für eine kleine Gartenparty im Sommer.

Die Lage des Hauses im Schubertring ist sowohl ruhig als auch zentral. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Rülzheim bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen Umgebung.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem dauerhaften und behaglichen Wohnsitz sind.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie.

Sonstiges Käufer-Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.

Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.

Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.


Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,68 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 57.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88