Historischer Glanz, Moderne Eleganz: Stilvolle Altbauwohnung nach aufwändiger Renovierung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die nicht nur durch ihre erstklassige Lage besticht, sondern auch durch die gelungene Verbindung von Komfort und Naturerlebnis. Diese bezaubernde Wohnung beeindruckt mit einem Balkon und einer integrierten Küche, die Ihren Alltag zu einem besonderen Erlebnis machen.
Der großzügige Balkon lädt nicht nur zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, sondern bietet auch einen beeindruckenden Ausblick direkt auf den grünen Volksgarten. Tauchen Sie ein in die harmonische Verschmelzung von städtischem Leben und natürlicher Idylle - ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre ästhetische Anziehungskraft aus, sondern besticht auch durch ihre durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Die integrierte Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, der das Wohnambiente perfekt abrundet.
Als besonderes Highlight gilt der Kauf dieser Wohnung, der mit einem exklusiven Goodie-Paket einhergeht. Zur Auswahl stehen 3 Optionen.
Option 1: SMEG Kühl-Gefrier-Kombination
Option 2: Smart TV von Samsung: 55" The Frame LS03B
Option 3: SONOS - Lautsprecher Dolby Surround System
Der Volksgarten wird zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer, und die Wohnung wird zum Rückzugsort inmitten der Stadt. Die ausgerichtete Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine grüne Aussicht, sondern auch eine exzellente Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Umgebung.
Lage:
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in der Strauchergasse, wo historischer Charme auf moderne Lebensqualität trifft. Diese exklusiven Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten, einem grünen Refugium mitten in der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie der lebendige Lendplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Märkten und Veranstaltungen.
Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen.
Straßenbahnlinien: 1, 3, 6, 7, 13, 16, 26, 40, 48, 67
Bushaltelinien: 110, 711, 52, 53, 58, 63
Provisionsfrei für den Käufer!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
