Einfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.713 m²<br/>Grundstück Bredenbek 24796

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.713 m²Grundstück

Herr Karl-Heinz Pohl

Karl-Heinz Pohl Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliches Holzhaus in Bredenbek

Das Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.713 m². Es bietet insgesamt 7 Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder auch für Gäste eignen. Ein Carport sowie ein Stellplatz sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 1998, die für eine effiziente Beheizung sorgt, sowie eine Solarthermie, bestehend aus zwei Modulen, aus dem Baujahr, durch die Warmwasser erzeugt wird, und eine 14 kW starke PV-Anlage aus dem Jahr 2024 mit 10 kW Speicher zur umweltfreundlichen und kostensparenden Energiegewinnung. In der Küche befindet sich eine neue, hochwertige Massivholz-Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.
Im Wohnbereich befindet sich zudem ein holzbefeuerter Küchenherd
-auch Küchenhexe genannt- hier kann man Kochen und Heizen wie zu Oma´s Zeiten.

Das Badezimmer ist gut ausgestattet, ebenso gibt es ein separates
Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist auf einem Holzständerwerk gebaut mit Holzverkleidung inkl. ca. 10 cm Dämmung, welches ein wohliges Wohnambiente schafft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
offener Kamin

Lage

Bredenbek (24796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bredenbek ist eine aufstrebende Gemeinde im schönen Schleswig-Holstein, ganz in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals und des Naturparks Westensee. Die Gemeinde hat knapp 1500 Einwohner und liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Rendsburg und Kiel.

Mit der Bahn kommt man stündlich nach Rendsburg und auch nach Kiel.
In Bredenbek gibt es Kindergärten, eine Grundschule, einen Arzt eine Freiwillige Feuerwehr und einen Supermarkt.
Weiterführende Schulen befinden sich in Kiel, Schacht-Audorf und Rendsburg.

Und natürlich den SSV Bredenbek nicht zu vergessen. Jährlich findet die Sportwoche im Mai statt und zwei mal im Jahr in der Sporthalle die Bambinibörse.

Insgesamt ist Bredenbek ein wunderbarer Ort für Menschen, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur in der Nähe haben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1998
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

585000 €

3.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verkäufer und Käufer zahlen eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 26.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zum Bus: 1.93

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karl-Heinz Pohl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Forstweg 81, 24105 Kiel

Herr Karl-Heinz PohlDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h5e55l

Referenznummer: 1117