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im7 Immobilienbüro GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
850000 €4.089 €/m²
7Zimmer
207,9 m²Wohnfläche
1.391 m²Grundstück

im7 Immobilienbüro GmbH
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Herr Florian Konrad
im7 Immobilienbüro GmbH

VIEL POTENZIAL! BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN HOHENKAMMER (LKR. FREISING)

Dieses ca. 1.391 m² große Baugrundstück mit renovierungsbedürftigem Altbestand liegt in ruhiger Lage von Herschenhofen/Hohenkammer im Lkr. Freising. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus (aktuell aufgeteilt als Zweifamilienhaus) sowie einem großen Stadel aus dem Jahr 1972 bebaut.

Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich der unbebaute, große Garten. Für diesen Teil ist bereits im Rahmen eines Vorbescheides ein großes Doppelhaus genehmigt worden. Der Altbestand mit seiner soliden Bausubstanz kann umfangreich renoviert, umgebaut und ausgebaut (z.B. Dachgeschoss und Stadel) werden. Alternativ ist auch ein Abriss/Neubau möglich. Hierzu finden Sie in der direkten Nachbarschaft schöne Beispiele. Größe und Umfang der Neubauplanung erfordert natürlich eine entsprechende baurechtliche Prüfung.

Insgesamt bietet das Grundstück inkl. der aktuellen Baukörper sehr großes Potenzial.

Sehr gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im persönlichen Gespräch oder direkt vor Ort. Sprechen Sie uns einfach an.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezugsfrei
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Herschenhofen, Hohenkammer (85411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Anwesen befindet sich in der schönen Gemeinde Hohenkammer/Herschenhofen im oberbayerischen Landkreis Freising.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen, etc. befinden sich in den Nachbarortschaften "Petershausen" und "Allershausen".

Den nächstgelegenen Bahnhof "Petershausen (Obb)" erreichen Sie mit dem MVV Ruftaxi 7280 in ca. 20 Minuten. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 21 Minuten und mit der S-Bahn in ca. 42 Minuten in die Münchener Innenstadt.

Die A9 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Zudem gelangen Sie in ca. 35 Minuten in das Münchener Stadtzentrum, in ca. 25 Minuten zum Münchener Flughafen und in ca. 41 Minuten nach Ingolstadt.

Preise

Kaufpreis
850000 €
4.088,50 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.088,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.755 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.671 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben. Stichworte Wohnfläche: 207,90 m²

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Anbieter der Immobilie

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im7 Immobilienbüro GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 3a, 82166 Gräfelfing
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Konrad
Herr Florian KonradDein Kontakt
Online-ID: 2epyy5g
Referenznummer: 403-001
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Herr Florian Konrad
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