Haus zum Kauf 2.250.000 € 6 Zimmer 352 m²<br/>Wohnfläche 1.218 m²<br/>Grundstück Schobüll Husum 25813

Monat
6Zimmer
352 m²Wohnfläche
1.218 m²Grundstück

Herr Dieter Kirchhoff

DAHLER Husum

Die Nordsee zu Füßen

Unverwechselbar, nach dem Idealbild der Bauherren geschaffen, präsentiert sich dieses Architektenhaus in erster Reihe an der Husumer Bucht. Die besondere Transparenz verwöhnt die Sinne mit einer fantastischen Aussicht über die Husumer Bucht und nach Nordstrand.

In typischer Architektursprache wurde das HUF Haus 2023 in Premiumqualität errichtet und ist neuwertig. Klare Formen, sichtbare Konstruktionselemente sowie das Fachwerk mit Ausfachungen und Glasflächen (dreifach isoliert) vereinen sich zu einem großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Lebensraum. Zwei Balkone, sowie die großzügige und teilweise überdachte Terrasse bilden ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Haus.

Die Bauweise ist In kompromissloser Qualität unter Verwendung qualitätsgeprüfter und biologisch einwandfreier Materialien erfolgt - wohngesund, energieeffizient und nachhaltig. Selbst die besonderen norddeutschen Klimabedingungen wie Wind und Salzgehalt der Luft wurden berücksichtigt.
Mit innovativer Technik wird das Anwesen künftigen Anforderungen gerecht, dazu zählen u.a Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, Indach-PV Anlage und Batteriespeicher, Brunnenanlage für Außenbewässerung sowie die vorbereitete E-Auto Ladestation. Für Sicherheit sorgen Alarmanlage und Videokameras. Elektrik und Außenjalousien werden über ein KNX System gesteuert, Glasfaser liegt im Haus.

Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück wartet der Garten auf individuelle Gestaltung für die Symbiose mit dem angrenzenden unbebaubaren Küstenabschnitt und der bei Flut nur ca. 200 Meter Luftlinie entfernten Wasserkante.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Kein Keller
Terrasse

Lage

Schobüll, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Etwas nördlich von Husum liegt der Stadtteil und Luftkurort Schobüll, gerne als Schmuckstück der Husumer Bucht bezeichnet. In erster Reihe zur Nordsee steht diese Immobilie auf einem traumhaften Grundstück an dem einzigartigen Küstenabschnitt, der durch seine Geestlage nicht von einem Seedeich geschützt werden muss. Eine gehobene Nachbarschaftsbebauung in dem ruhigen Wohngebiets unterstreicht die herausragende Lage.

Schobüll bietet eine hohe Lebensqualität und hat sich zu einer begehrten Adresslage in Nordfriesland entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Naturstrand mit Zugang ins UNESO Weltnaturerbe Wattenmeer, ein Waldgebiet und die Küstenlandschaft mit Inseln und Halligen laden zu sportlichen Aktivitäten oder Ausflügen ein.
Das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland befindet sich im nur vier Kilometer entfernten Husum. Die malerische Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern hat für jeden Geschmack etwas zu bieten: ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, eine interessante Kunst-, Kultur- und Musikszene, grünen Badestrand und Golfclub.

Die Bundesstraße 5 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof Husum an der Strecke Hamburg-Sylt garantieren Mobilität auch ohne PKW. Der Flughafen Husum-Schwesing liegt ca. 10 Kilometer entfernt. Hamburg ist über die A23 in ca. 90 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

2250000 €

6.392,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.392,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.360 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.166 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER HusumGewerblicher Anbieter

Westerrade 13, 25821 Bredstedt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter KirchhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxbg58

Referenznummer: DC-HUS1579